144万元的房屋交多少税 宿州购房需要交什么税

购房是人生中的大事，很多买房人对于购房后需要缴纳什么税费也是十分关注的，不一样的地域，房屋税费也有差别，那么在宿州购买一套144万元的房屋，要交多少税呢？除了契税，还有什么费用是要缴纳的？新房二手房的税费是啥区别呢？下面就让房天下小编帮你算一下！

新房要交什么税？

假如你在宿州是首套住房的话，那么总价144万元的房屋需要缴纳下列费用：

契税：1440000 * 1% = 14400元

说明：房屋面积90平米以下（含90平米），契税按房屋总价的1%计算；房屋面积在90平米到144平米（含144平米）的，契税税率按1.5%征收。

工本费：5元

维修基金：1440000（总价） * 2% = 28800元

说明：维修基金通常按购房款2%-3%的比例或者每平方米100至200元的标准缴纳至物业所在地的房地产主观部门指定的商业银行，此文以2%测算为例

权属登记费：80元

税费总价：14400 + 5 + 28800 + 80 = 43285元

假如是二套房，缴纳费用与首套住房基本一致。

二手房要交什么税？

假如你购买的是首套住房，且卖家房屋为满五的，那么60平米，总价144.0万元的房屋，买卖双方需要缴纳的税费有：

卖方承担费用：

增值税（满五）：免税

个税：1440000 * 1% = 14400元，或房屋买卖利润部分（差额）的20%

买方费用：

契税：1440000 * 1% = 14400元

说明：房屋面积90平米以下（含90平米），契税按房屋总价的1%计算；房屋面积在90平米到144平米（含144平米）的，契税税率按1.5%征收。

交易手续费：60（面积） * 2 = 120元

房屋评估费：1440000（总价） * 0.5% = 7200元

房屋所有权登记费：80元

合计：14400 + 120 + 7200 + 80 = 21800元

假如你购买的二手房是二套房屋，或者购买的是非普通住宅，契税是按房屋总价的3%收取，既1440000 * 3% = 43200元。

以上就是在宿州购房需要缴纳税费的状况，这个计算结果仅适合当前的政策，假如宿州的房产政策有所调整，那么税费还会有相应改变。不一样的地域可能还会有所差别，具体要按照当地购房政策来计算。希望以上内容可以帮助到您！