在台安买小产权房违法吗？买了有风险吗

台安具有明显的东亚经济圈和环渤海经济区的区位优势，是辽河平原上的鱼米之乡。近几年，台安经济发展迅猛，房价也随之攀升，市民面对高不可攀的楼价，渐渐将目光投向了台安的小产权房，那么在此，小编想介绍一下关于在台安买小产权房违法吗，台安的小产权房买了有风险吗的相关知识，愿对市民有所帮助。

在台安买小产权房违法吗？

１．是集体土地上建设的房屋，有集体土地证和房权证，在同一经济实体社区内可以买卖，属于合法的；若是户口不在该社区的成员不能买卖过户，买卖就是不合法～

２．在没有取得国有土地证（也就是缴纳土地出让金）的土地上建设的房屋，不能办理房权证，不准上市买卖，不准过户交易，买卖就是不合法的！

３．小产权房并非不能转让 但也在一定范围法律是允许乡村集体在集体土地上建造住宅的。因此，并非只要是小产权房就是非法建筑，其只是因销售环节存在的一些问题和现行法律法规发生冲突，才让人误认为是非法建筑。

４．小产权房是不能向非本集体成员的第三人转让或出售的。但这并不是说小产权房就不能转让，而是说其转让或销售的对象是有限制的，只能在集体成员内部是可以转让、置换。

台安的小产权房买了有风险吗？

１、五证不全

如果没有“五证”是不能办理房产证的。尽管“小产权房”由于在价格上深受资金有限制的购房者的青睐，但“小产权房”存在诸多风险，较大的问题就是无法办理产权，不受法律的保护。

２、万一拆迁补偿难

小产权房，除了不能办理房产证外，那些“便宜房”实际上属于在政府规定范围以外的违章建筑，如果和国家的规划相冲突，还很有可能被拆除，而且业主得不到拆迁安置补偿却无话可说。

３、质量安全无保证

一些小产权房开发商为赚钱会偷工减料，存在质量安全隐患。这类房屋一般由土地所在村开发，除了房屋质量和房屋售后保修难以保证以外，入住后的物业管理也极容易出现问题。

４、遗赠容易出问题。

小产权房由于缺乏产权，未来在遗产继承时也会遇到许多麻烦。借新农村建设、旧村改造名义，是“小产权房”目前普遍的运作模式，具有打擦边球的性质。

５、小产权房不能抵押或进行上市买卖

小产权房由于不能办产权，也就意味着这房子在法律上不是属于你的，所以如果要抵押一般银行不会贷款给你，法律也不允许上市买卖。

看了小编给你介绍的关于在台安买小产权房违法吗，台安的小产权房买了有风险吗的相关知识，是不是有点苗头了呢。想提醒的是，小产权房价格虽吸引人，但总的来说还是有一定风险的，要学会利用法律大程度保障自己的权益。