鞍山房产变更登记如何办理？需要哪些手续

房屋买卖在市场上比较多见，不少的朋友们在买房子的时候，对于房屋产权变更的问题不太了解。其实买房子重要的就是房屋产权的问题，所以一定要注意具体变更流程。那么鞍山房产变更登记如何办理?需要哪些手续?我们来看看小编的相关介绍吧。

鞍山房产变更登记如何办理

(一)一般房屋的产权变更登记流程

1.提出申请。申请人持规定提交的资料到房屋所在区房管局提出申请。满足登记条件的申请人，区房管部门进行现场调查，经初审合格后报鞍山市房屋产权登记。

2.审核制证。鞍山市房屋产权登记进行复审、核准后会签发房屋权属证书。

3.交费领证。申请人或经办人持本人身份证到房屋所在区的房管局交纳相关费用后，领取房屋权属证书。

(二)军队、涉外房屋及已购公房的变更登记程序

1.提出申请。鞍山申请人持规定提交的资料到市房屋产权登记提出申请。

2.审核制证。鞍山市房屋产权登记进行现场调查，对满足登记条件的申请人，核准签发房屋权属证书。

3.交费领证。申请人或经办人持本人身份证到鞍山市房屋产权登记交纳相关费用后，领取房屋权属证书。

鞍山房产变更登记需要哪些手续

1、房产证过户不经过鞍山房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。

2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。

3、房产过户的申请材料都交给鞍山房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ，一般需要十五个工作日左右。

4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。

房屋产权变更的问题，是为了保证房屋产权人的权益，要先提出申请，在申请得到批准后就可以进行办理了，要注意一下具体的办理流程。以上就是小编关于鞍山房产变更登记如何办理?需要哪些手续?的相关介绍，希望对于鞍山朋友们进行房屋产权变更有一定帮助。