鞍山房产备案登记流程?房产备案登记手续

2017/10/30 14:42:38 来源:房天下 浏览量(5256)

[摘要] 大家也都清楚,如今无论是什么行业都会有一些备案,这样不仅是方便我们查询一些信息,也是为了管理起来方便一些。那么房产备案登记都有哪些流程呢?今天我们以鞍山为例为大家准备了一些资料,下面我们一起来看看鞍山房产备案登记流程?鞍山房产备案登记手续。

大家也都清楚,如今无论是什么行业都会有一些备案,这样不仅是方便我们查询一些信息,也是为了管理起来会方便一些。那么房产备案登记都有哪些流程呢?今天我们以鞍山为例为大家准备了一些资料,下面我们一起来看看鞍山房产备案登记流程?鞍山房产备案登记手续?

                               

鞍山房产备案登记流程

1、有关房产备案证明屋备案登记是为了规范房屋租赁备案登记工作,提高工作效率,确保工作质量。工作的主要内容是申请、审查、复查、交付、质量监督,后归档。

2、我们要根据相关法律、法规对申请资料的真实性、完整性、规范性进行审查,对符合房屋备案登记的出租屋,将原件还返申请人。

在《房屋租赁备案受理表》上签名确认,并将相关资料送街出租屋管理服务税收员复查,对不符合登记备案的出租屋,将相关资料退还申请人,并耐心说明原因。

3、街出租屋管理服务税收员接到申请人的资料后,对申请人资料的真实性、完整性、规范性进行复检,符合登记备案的,在《房屋租赁备案受理表》上签名确认,通知工作站内勤岗领回相关资料。

4、街出租屋管理服务工作站内勤岗负责把《市房地产租赁合同》交付房屋租赁备案申请人。

5、对于监督,下一环节监督上一环节的办理质量,上一环节不符合规范要求时,即时填写《工作流程偏差整改通知单》或《不合格服务评审处置表》进行纠正,经下一环节验证确认已符合规范要求时,再继续办理。

鞍山房产备案登记手续

1、出租房屋的权属证书或其他有效的凭证(原件、复印件);房屋租赁合同一式三份;

2、初始、转租、承租人变更登记备案的需填写房屋租赁申请表一份;租赁双方当事人的身份证明(原件、复印件);

3、已完工交付使用,但还未销售的商品房在办理房屋租赁登记备案应提供土地使用证、主体竣工验收报告、开发商的书面保证(租赁期间如发生纠纷应负法律责任);

4、企事业单位房屋出租的,应提供单位法人(加盖公章)的委托书、营业执照复印件、经办人的身份证(原件、复印件),如委托下属企业或他人代为出租管理的,应提供单位法人授权(加盖单位公章)出租管理的委托书,受托人方可以自己的名称签订房屋租赁合同,办理房屋租赁登记备案

5、委托他人代办需提交委托书(委托书未经公证的、委托人应书面保证、在房屋租赁期间发生纠纷,受托人愿意负法律责任);

6、共有房屋出租的,应提交共有人同意出租的书面证明(没有共有人同意出租的书面证明时,来办理登记手续的共有当事人应书面保证,在房屋租赁期间发生纠纷时,愿负法律责任);

7、已抵押的房屋出租,应提交书面通知承租人复印件或出租人的书面保证;转租的房屋应提交房屋产权同意转租的书面证明。

关于鞍山房产备案登记流程以及鞍山房产备案登记手续?的相关内容就这么多了,相信鞍山的朋友们看完上诉内容会有所了解,假如还有那些地方不明白的,建议大家到当地的相关机构咨询一下,这样得到的信息会更准确,也方便我们办理。

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