184万元的住房交多少税 白银买房要交哪些费用

买房是人生大事，很多买房人对于买房后需要缴纳什么税费也是非常关注的，不一样的城市，房屋税费也有差异，那么在白银买一套184万元的住房，要交多少税呢？除了契税，还有什么费用是要缴纳的？新房二手房的税费有哪些区别呢？下边就让房天下小编帮你算一下！

新房要交什么税？

假如你在白银是首套住房的话，那么总价184万元的住房需要缴纳以下费用：

契税：1840000 * 1% = 18400元

说明：住房面积90平米以下（含90平米），契税按房屋总价的1%计算；住房面积在90平米到144平米（含144平米）的，契税税率按1.5%征收。

工本费：5元

维修基金：1840000（总价） * 2% = 36800元

说明：维修基金一般按买房款2%-3%的占比或者每平米100至200元的标准缴纳至物业所在城市的房地产主观部门指定的商业银行，此文以2%测算为例

权属登记费：80元

税费总价：18400 + 5 + 36800 + 80 = 55285元

假如是二套房，缴纳费用与首套住房大致相同。

二手房要交什么税？

假如你买的是首套住房，且卖家住房为满五的，那么80平米，总价184.0万元的住房，买卖方需要缴纳的税费有：

卖方承担费用：

增值税（满五）：免税

个税：1840000 * 1% = 18400元，或住房买卖利润部分（差额）的20%

买方费用：

契税：1840000 * 1% = 18400元

说明：住房面积90平米以下（含90平米），契税按房屋总价的1%计算；住房面积在90平米到144平米（含144平米）的，契税税率按1.5%征收。

交易手续费：80（面积） * 2 = 160元

房屋评估费：1840000（总价） * 0.5% = 9200元

房屋所有权登记费：80元

合计：18400 + 160 + 9200 + 80 = 27840元

假如你买的二手房是二套住房，或者买的是非普通住宅，契税是按房屋总价的3%收取，既1840000 * 3% = 55200元。

以上就是在白银买房需要缴纳税费的状况，这个计算结果仅适合当前的政策，假如白银的房产政策有所调整，那么税费还会有相应改变。不一样的城市可能还会有所差异，具体要根据当地买房政策来计算。希望以上内容可以帮助到您！