在保山买小产权房子的流程是什么？要带什么材料

当我们在决定买房的时候，首先要决定要买哪里的房屋，其次要决定买什么房屋，而基本上现在小产权房都不会成为购房选择之一了，因为越来越多人知道它的风险所在。不过有的人为了解决当务之急而选择购买，那么如果在在保山买小产权房子的流程是什么？要带什么材料呢？

在保山买小产权房子的流程是什么？

一、看房：

买方先看房，之后双方初步地洽谈房屋的价格、付款方式等事项，一般产生的所有费用都需要由买方来支付。

二、签合同：

在买卖双方都协商好房屋的价格、定金、首期款等内容之后，买卖双方与中介签订三方的合同或者直接买卖双方签订，要将把要点都写入到合同中，有中介的需支付定金给中介。

三、交房：

因为小产权房是没有可被认可的证件的，所以不能够办理贷款，银行不会给小产权房贷款。另外，由于没有房产证，所以小产权房不能够缴纳税费。所以双方在交完房款买卖双方就可以办理房屋的交接，将水、电等过户，然后买方领取钥匙，整个程序结束。

在保山买小产权房子要带什么材料？

小产权房与大产权的区别就在于是否补缴土地出让金上，其实如果小产权房是合法的，那么只需要交了足购的房款，或是在买卖交易转让之时补缴土地出让金，那么还是可以像普通的房屋一样进行自由买卖。一般在办理小产权的交易时需要提供的证件有如下几种：

１．当事人的身份证明、户口本；

２．当事人的无房证明；

３．小产权房双方所签订的买卖合同；

４．派出所出具的房屋座落证明；

５．房屋测绘图、评估报告；

６．契税缴纳单、个人所得税缴纳单（缴纳或减免）、营业税单，不过一般小产权房是不能缴纳税费的，所以这些可不需要提供。

以上就是在保山买小产权房子的流程以及所需要带的材料内容了，小产权房交易是不被认可的，银行自然不给办贷款业务，所以购买小产权房还是要自己有一定的资金，所以还是有风险的，一旦被查，钱就会打水漂，想挽救也挽救不回。我们在购房时还是得小心，首先要查验房屋是否证件不全，以免上当，其次看看卖方是否是证件上本人。