巴州二手房办理抵押贷款需要多长时间？流程是什么

在巴州许多年轻人面对高昂的房价，在购房时都会考虑二手房。二手房房产抵押贷款的形式很多种，比如公积金贷款、商贷、组合贷、私人抵押贷款等。在巴州，二手房办理抵押贷款的时间也要根据你的贷款银行而决定。那么，巴州二手房办理抵押贷款需要多长时间？ 巴州二手房办理抵押贷款流程是什么？

一、巴州二手房办理抵押贷款需要多长时间？

办理银行房产抵押贷款，银行的放款时间不是固定的。不同情况的房产抵押贷款，放款的时间也不一样。一般来说，房产抵押贷款的放款时间在1-3个月之间。如果想要快点用钱的话可以通过以下两种方式来解决。

1、非银行金融机构

非银行金融机构在业界的办事效率是出类拔萃的高效，涉及到房屋抵押贷款,在手续齐全时，2个工作日左右，即可全程办理完毕。之所以快速，不仅是非银行金融机构雷厉风行，还包括它越过了审核借款人个人资质的环节。

2、找中介机构帮忙办理

稳扎稳打一向是银行的风格，不仅借款人的个人资质要重点审核，办理房屋抵押贷款手续更是稳中求胜。所以，通常情况下半个月放款成功。当然，如果在中介公司的助力下，办理加急手续,放款速度可提速至10个工作日。

二、巴州二手房办理抵押贷款流程是什么？

1、要购买的二手房必须已办理《房屋所有权证》，产权明晰并具备符合政府规定的进入房地产市场流通条件。房屋的房龄不能超过15年。

2、选择贷款银行，进行房产评估。

3、填写借款申请表，并向贷款银行提交下列资料：

买房人资料：

(1)借款人及配偶身份证、户口簿、结婚证；

(2)经济收入证明；

(3)商品房买卖合同；

(4)首付款收条或存在该行的首付款证明凭证；

(5)贷款人的贷款到期日,不能超过法定退休年龄；

(6)房龄不能超过15年；

卖房人资料：

(1)售房人（含共有人）身份证明及复印件、婚姻状况证明、户口簿；

(2)产权证、土地证。

4、银行对买卖双方送交的资料的真实性、合法性、合规性及供款人的资信进行审查，审查合格后，出具《贷款承诺函》给买方，银行会注明提供几成，几年按照贷款。

5、买方将购房的首期款存入该行的帐户，由银行冻结，售房人在首期款交付、《贷款承诺函》签订后，到房地产交易管理中心办理房屋交易手续。

6、房屋交易手续及新《房屋所有权证》办理完毕后，买房人与贷款银行签订借款合同,办理抵押、保险等有关担保手续。

7、借款合同生效，资金划入买方的指定帐户，然后买方将贷款和首期款一并交付给售房人。

综上所述，我们已经了解了巴州二手房办理抵押贷款需要多长时间以及巴州二手房办理抵押贷款流程是什么的相关内容。二手房以其独特的特点已经成为一种标志。在巴州二手房办理抵押贷款的时间一般是贷款银行的不同，放款的时间也不同。具体事宜，请到银行咨询。希望本文对你有所帮助。