预备申办保定公积金贷款吗？这些你不能错过

想要申请保定市住房公积金，你的资格够用吗？如果够用，你的能贷金额能有多少？申办公积金贷款时，你需要准备哪些申请资料？还款期限如何确定？这些问题你都清楚吗？本文房天下购房指南给你“剧透：

保定市公积金贷款申请条件：

合法有效身份；

稳定职业和收入，有偿还贷款本息的能力，信用状况良好；

连续足额缴存住房公积金6个月（含）以上，且所在单位处于缴存正常并不欠缴；

有符合规定的购买、建造、翻建、大修自住住房的自筹资金并能提供相应的证明材料；

有管理中心认可的担保方式（抵押、质押、保证），能够提供管理中心认可的有效足额担保。

三种情况不能申请保定市公积金贷款

借款人为他人提供贷款第三方保证尚未解除保证责任的不能申请贷款；未达到贷款信用审核标准的，不予办理贷款；在贷款未结清前不能再次申请贷款；

借款人申请贷款应当同时提供以下资料：

身份证、军官证等有效证明和户口簿、暂住证等有效居留证明；

个人信用报告；

收入证明；

婚姻状况证明；

购建房资料；

担保资料。

购房者能得得贷款金额多少怎么确定？

购房者单笔贷款额度要根据借款人及配偶住房公积金账户储存状况、购建住房价格及其还款能力等情况综合确定，有以下计算贷款额度原则：

1、贷款高限额为60万元。

2、限额按比例确定：

自建、翻建、大修住房的，贷款额度不超过工程造价的50%；

有一套住房并已结清相应贷款的居民家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买住房的，低首付款比例为20%；

购买首套住房的，贷款额度不得超过住房价格的80%；

3、贷款额度不得超出借款人和配偶在退休年龄内缴存住房公积金数额的2倍或借款人和配偶当前缴存公积金余额总和的15倍；

4、借款人月还款额与月收入比上限控制在50%。

保定市公积金贷款年限

保定市公积金贷款年限长不超过30年（不能超过房屋使用年限）；

借款人贷款期限一般不得超过法定退休年龄；

借款人自贷款之日起到退休时不足30年的、经管理中心审批后，其贷款期限一般长到借款人法定退休年后5年止（以出生年月为准）。

保定市公积金贷款利率

贷款利率按照中国人民银行公布的利率标准执行；

贷款期限在一年以上的，如遇法定利率调整，于次年元月1日起按相应利率档次执行新的利率标准。一年期的执行合同利率。第二套贷款利率不得低于同期首套贷款利率的1.1倍。