购买保定的小产权房子交土地出让金吗？需要缴税吗？

小产权购买的话风险会比较大，消费者在购买的时候需要谨慎一些。那么购买保定的小产权房子需要缴纳什么费用吗？或者是什么税费。今天小编就来和大家说一说购买保定的小产权房子交土地出让金吗？在哪里交税？

购买保定的小产权房子在哪里交税？

１、小产权房不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。所谓小产权房是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村委会颁发，所以叫做乡产权房，又叫小产权房;。

２、乡镇政府发证的所谓小产权房产，实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。自拿下土地之时，用途已经决定。如果本身就是农村新社区或宅基地，那么建好的房屋始终都是小产权；当然，如果本身为划拨土地，缴纳土地出让金１％后可上市交易，一般房改售房的土地性质为划拨。

3、小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称乡产权房。

购买保定的小产权房子交土地出让金吗？

1、大产权是房屋建成后经过各相关部门验收后，交清土地出让金房屋管理部门给整栋楼发的产权证，产权人是开发商，大产权证号为：京房权证Ｘ（区县简称）股字第ｘｘｘ号，开发商将房子买出后到房地产交易机关办理过户手续后发给买房人产权证（有些人管这叫小产权）。

2、如开发商办理合法的立项开发手续后，办理土地出让手续并按规定上缴给国家土地出让金和使用税（费），由国家发放给开发商土地使用证和房屋预售许可证，这样的房屋称为大产权房屋。而国家不发产权证的，由乡镇政府发证书的叫小产权，也就是说在农民的集体土地上，仅有乡（镇）政府或村委会的盖章以证明其权属，并没有国家房管部门的盖章，这种房屋被视为乡产权，即小产权房屋。

3、大产权即完全产权，包括房产使用权证与国有土地使用权。大产权的房屋在进入二级市场时，无需缴纳土地出让金和收益收成。小产权即不完全产权，只包括房屋的使用权，它与大产权的本质区别在于土地使用权。通俗的解释，买的房再转让时不用再交土地出让金的叫大产权，再转让时要补缴土地出让金的叫小产权。

综上所述就是购买保定的小产权房子交土地出让金吗？在哪里交税的相关内容，在这里小编提醒大家还是尽量避免购买小产权房屋，虽然是自建房质量比较好，价格也便宜，但是不能贪图便宜而冒风险。