保定二手房的交易费用是多少？买房手续有哪些

在二手房买嘛过程中，我们获取二手房房源的渠道有限，除了身边好友介绍的一些房产以外，只能通过一些房产中介提供了，这样才有更多的对比和选择性，中介买房肯定是要交中介费的，那么保定二手房的交易费用是多少呢，保定二手房的买房手续有哪些呢？

保定二手房的交易费用是多少？

（１）个人所得税。支付方：卖方；征收标准：个人所得税＝房屋总价×1％或差额×20％；免征情况：房产证（契税完税发票）日期过5且是家庭仅有住房。

（２）契税。支付方：买方；征收标准：①普通住宅、家庭仅有住房，户型面积不大于90平米，契税为房款的1％；户型面积大于90平米却小于144平米，契税税率为房款的1.5％；户型面积比144平方米大时，契税为房款的3％；②非普通住房、非家庭仅有住房、商业投资性房产（商铺、办公写字楼、商务公寓等），契税为总房3％。

（３）营业税。支付方：卖方；征收标准：①购房年限不满２年，营业税应按照房款的5.6％缴纳；②房产证满２年，面积大于144，要按房产交易盈利部分的5.6％缴纳；面不大于144，免交；免征情况：房产证满２年、面积≤144。

（４）印花税。支付方：买卖双方；计算方法：印花税＝计税价格×0.05％；征收标准：0.05％；免征情况：个人销售或购买住房。

（５）土地增值税。计算方法：应纳土地增值税额＝计税价格×核定征收率；征收标准：商铺、写字楼、酒店为10％，其他非住宅类房产为5％；（城市不同标准有差异）免征情况：个人销售住房暂免征收土地增值税。

保定二手房的买房手续有哪些

１、买方按揭贷款购房银行征信调查（去人民银行查买方的征信情况）；房屋产权调查（调查房产是否抵押，查封，析产，继承，共有权人情况）；向卖方支付定金并预留房屋尾款；房屋过户的同时银行审查贷款条件；银行发放贷款到卖方账户；双方共同去做物业交割（水、电、气、暖、物业费，原房主户口必须迁出）；向卖方支付尾款。

２、买方全款购房房屋产权调查（调查房产是否抵押，查封，析产，继承，共有权人情况）；买方支付卖方定金；双方共同去做房屋过户；双方共同去做物业交割（水、电、气、暖、物业费，原房主户口必须迁出）；买方全款付清给卖方。

以上就是对保定二手房的交易费用是多少以及保定二手房的买房手续有哪些的相关内容。看了上文，相信大家已经对二手房的交易费用有所了解，二手房相对新楼房买卖比较麻烦，一定要准备好手续来进行办理。