保定首套房契税如何计算？缴纳契税要带什么材料？

契税指的是房屋所有权发生变更时，根据当事人所订契约按房价的一定比例，向新业主征收的一次性税收。首套房契税是对房地产产权变更时征收的一种专门的税种。那么，保定首套房契税如何计算？保定首套房缴纳契税要带什么材料？

保定首套房契税如何计算？

1、目前，契税实行3% ～5%的幅度税率。实行幅度税率是考虑到中国经济发展的不平衡，各地经济差别较大的实际情况。因此，各省、自治区、直辖市人民政府可以在3%～5%的幅度税率规定范围内，按照该地区的实际情况决定（保定3%）。

2、根据相关规定，购买90平以内的少有家庭住房是可以享受到首套房契税减免优惠政策的。如果想要按照购买“首套房”享受各种税费减免和贷款优惠，必须由购房人本人提出申请，凭购房合同和身份证件，到所购房屋所在地的区县房地产交易核心提交申请。自受理之日起7个工作日出具头次购房证明。

3、契税计算：首次购房时，如果房子建筑面积小于90平米，契税上能够享受税率为1%的优惠。如果面积在90平米以上的话，享受1.5%的契税优惠。

保定首套房缴纳契税要带什么材料？

保定的房屋购买契税是在土地和房屋权属发生转移时，并向取得土地使用权和房屋所有权的单位和个人征收的一种税。因此，房屋购买契税应由取得土地使用权、房屋所有权的一方缴纳，缴纳契税时需要提供如下材料：

1、保定首套房商品房买卖，商品房买卖合同、购房发票(或首期付款收据)。

2、保定已婚的购房者，收件单、购房人及配偶、未成年子女的身份证件、结婚证、户口本(以上均需原件)。

3、保定未婚的购房者，收件单、购房人的身份证件、户口本、民政部门开具的有效单身证明(以上均需原件)。

一般情况下，房屋买卖申报缴纳契税时需提供的资料包括房地产买卖合同、买方身份证，如果是二手房，有的地方需要提供卖方原购房时缴纳契税的完税证。

以上就是保定首套房契税如何计算以及缴纳契税时需要准备哪些材料的相关介绍，这下大家应该有所了解了吧！购买房屋情况不同，需要缴纳的契税金额也多少有些不同。