保定农村自建房继承要交税吗?要办哪些手续?

2017/01/16 15:12:21 来源:房天下 浏览量(5035)

[摘要] ?对于广大购房者来说,购买房屋的时候不仅需要支付购房款,还需要缴纳一些过户相关的税费,这样才能够成功的办理房产证。在保定农村地区有很多村民自己建设的房子,这类房子也就是人们常说的自建房。那么,保定农村自建房继承要交税吗?我们可以来看看下文中的介绍。

对于广大购房者来说,购买房屋的时候不仅需要支付购房款,还需要缴纳一些过户相关的税费,这样才能够成功的办理房产证。在保定农村地区有很多村民自己建设的房子,这类房子也就是人们常说的自建房。那么,保定农村自建房继承要交税吗?我们可以来看看下文中的介绍。

保定农村自建房继承要交税吗?

1、根据保定农村自建房继承家庭的具体情况,继承需交纳登记费和一定比例的契税。此外,继承条件单一,只有属于有继承关系的直系亲属之间的房产才可以这么做,且继承是遗产人去世后才可以进行产权过户

2、如果保定农村自建房所有人生前没有留下遗嘱,就由法律界定。如果财产拥有者生前留下有效的法律文件,指定继承人,必须是遗产人死前曾做过公证的遗嘱才有法律效力。

3、保定农村自建房继承过户,契税的收取,每个家庭收取的比例都不一样,比如,如果配偶一方还健在,且只有一个孩子的,配偶、孩子各占有50%的继承权,这时办理房产继承,就需要交契税,契税税率为3%。

保定农村自建房继承要办哪些手续?

1、保定农村自建房继承如果说要手续,那就是有房产证的,那就是相关死亡证明房产证明,继承人证明去房产局办理过户手续。

2、保定农村自建房继承需要准备齐房产所有权证,土地使用权证,契证,如果房屋拆迁安置没有办理产权证的,需提供原房产证复印件拆迁安置协议、购房收据、拆迁户回迁资金结算单等,到房屋所在地房管局提交资料,缴纳房屋遗产税,即可办理。

3、保定农村自建房继承后,就需要向国土部门提出过户申请了。具体的过户手续如下:去乡镇国土所提出申请;提交相关材料,当地国土所根据申请人提供的权属资料进行审查,实地进行勘丈、调查、公告,报国土局审核。

通过对上文的阅读,大家对于“保定农村自建房继承要交税吗”这个问题已经有更全面的了解了。继承其实也是房屋交易中的一部分,在继承的时候所需要缴纳的税费要比陌生人过户少一些,但是对于继承的房屋性质有一定的要求,只有房屋的属性满足要求继承要求才能成功继承。

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