保定自住商品房产权是多少年？买卖有什么限制

关于房屋产权的问题的，基本上就是现在很多的人都是非常关心的事情的，对于自住商品房这类房产性质比较特殊的房屋来说的，在房屋的买卖方面就是会受到政府部门的限制的，那么，保定自住商品房买卖有什么限制？保定自住商品房产权是多少年？

保定自住商品房产权是多少年

1、按照自住型商品房初的构想，政府以低价格出让地块，购房者则进行申请购买，而且不存在产权不清的问题。如今变更为共有产权，则涉及到产权划分的问题。

2、２０１３年１０月２３日，市住建委等多部门联合下发了《关于加快中低价位自住型改善型商品住房建设的意见》，按照这份文件规定，自住型商品房购买后，原则上５年内不得转让。

3、５年后转让的，按照届时同地段商品住房价格和该自住型商品住房购买时价格差价的３０％交纳等价款。这种共有产权的产权一般以５０年为标准，少有的则在７０年。

保定自住商品房买卖有什么限制

１、购买资格。按照限购政策规定在具有购房资格的家庭，可以购买自住型商品住房。符合条件的家庭只能购买一套自住型商品住房。不再受到区县属地限制，可以跨区买房。

２、转让管理。自住型商品住房购房人取得房屋权属证后，原则上５年内是不允许转让的。即便是满了５年之期，也是有一定的限制条件的，应当按照届时同地段商品住房价格和该自住型商品住房购买时价格差价的３０％交纳等价款。

３、相关违反条例的处罚方式。自住商品房的购买有着严格的标准和要求，如果在购买自住房时出现了隐瞒家庭信息、虚假申报、伪造证明材料等方式骗购自住房的，该承担经济和法律责任，且五年内购房人家庭不得在市购买住房，也就是说，即便是个人出现骗购的情况。

以上就是对保定自住商品房买卖有什么限制以及保定自住商品房产权是多少年的相关内容的，对于自住商品房来说的，就是必须要满足五年的时间之后，自住商品房才是允许进行公开的出售的，这是一个硬性的规定。