涿州经济适用房与经济住宅有什么区别？哪个好

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涿州经济适用房与经济住宅有什么区别？

1、涿州经济适用房是具有社会保障性质的一类商品住宅。经济适用住房的价格是按建设成本确定而来的。经济适用房它具有经济性和适用性两大特点。经济性就是指住宅价格相对于市场价格而言，是适中的、能够适应中低收入家庭的承受能力的，价格不会很高昂。

2、涿州经济适用房的适用性是指在住房设计、单套面积设定及其建筑标准上强调住房的实用效果。经济适用房在别的国家和地区一般被称为公共房屋，是以中低收入家庭、住房困难户为供应对象，并按国家、住宅建设标准，不含别墅、外销住宅建设的普通住宅。

3、涿州经济适用房的价格按建设成本确定，建设成本包括征地拆迁费、勘察设计及前期工程费、建安费、小区内基础设施配套建设费、贷款利息、税金、物业的管理费等等。经济住宅是把普通住宅分楼上楼下两层使用。

涿州经济适用房与经济住宅哪个好？

1、涿州经济适用房与经济住宅各有各的好处，没有好坏之分、获得土地的方式不同，经济适用房建设用地实行由政府划拨、免交土地出让金；经济住宅采用出让方式须交纳土地出让金。成本结构不同：租售政策不同，经济适用房只售不租，经济住宅不受限制。

2、涿州经济适用房与经济住宅购买条件和对象不同，经济适用房享受政府优惠，其购买对象是特定的、只供给城镇中低收入家庭，因而要实行申请审批制度，经济住宅购买对象和条件不受限制、价格政策不同经济适用房出售实行按政府指导价，不得擅自提价出售。

3、经济住宅出售价格完全由市场决定、居民个人购买的经济适用房产权归个人；房屋的产权分四部分：使用权、占有权、处置权和所收利益权，与经济住宅相比经济适用房的产权只在所收利益权上与它们不同。

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