保定门市房可以贷款吗?怎么办理

2017/10/30 15:22:24 来源:房天下 浏览量(5048)

[摘要] 我们都知道,抵押贷款是一种很方便的贷款种类的,当然了,门市房办理贷款的情况也是很多人关注的,大家也可以通过本文对抵押贷款有个把握度,日后方便自己用门市房做抵押贷款。那么保定门市房可以贷款吗?保定门市房贷款怎么办理?

我们都知道,抵押贷款是一种很方便的贷款种类的,当然了,门市房办理贷款的情况也是很多人关注的,大家也可以通过本文对抵押贷款有个把握度,日后方便自己用门市房做抵押贷款。那么保定门市房可以贷款吗?保定门市房贷款怎么办理?我们来看看小编的相关介绍吧。

一、保定门市房可以贷款吗?

1、保定门市房可以贷款的,只要符合规定一般是没有问题的。贷款条件:有合法的身份;有稳定的经济收入,有偿还贷款本息的能力,无不良信用记录。

2、需要有合法有效的购房合同;以新购住房作高额抵押的,须具有合法有效的购房合同房龄在10年以内,且备有或已付符合政策要求的首付款

3、已购且办理了房子抵押贷款的,原房子抵押贷款已还款一年以上,贷款余额小于抵押住房价值的60%,且用作抵押的住房已取得房屋权属证书,房龄在10年以内,能够提供贷款行认可的有效担保。

二、保定门市房贷款怎么办理?

1、购房者如想获得房产按揭服务,在选择房产时应着重了解这方面的内容。购房者在广告中或通过销售人员的介绍得知一些项目可以办理按揭贷款时,还应进一步确认发展商开发建设的房产是否获得银行的支持,以保证按揭贷款的顺利取得。

2、办理按揭贷款申请。购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后,应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定,准备有关法律文件,填报《按揭贷款申请书》。

3、签订购房合同。银行收到购房者递交的按揭申请有关法律文件,经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后,发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》。

4、签订房产按揭合同。购房者在签订购房合同,并取得交纳房款的凭证后,持银行规定的有关法律文件与发展商和银行签订《房产按揭抵押贷款合同》明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。

5、办理抵押登记、保险。购房者、发展商和银行持《房产按揭抵押贷款合同》及购房合同房地产管理部门办理抵押登记备案手续。对期房,在竣工后应办理变更抵押登记。在通常情况下,由于按揭贷款期间相对较长,银行为防范贷款风险,要求购房者申请人寿、财产保险。

6、开立专门还款账户。购房者在签订《房产按揭抵押贷款合同》后,按合同约定,在银行指定的金融机构开立专门还款账户,并签订授权书,授权该机构从该账户中支付银行与按揭贷款合同有关的贷款本息和欠款。银行在确认购房者符合按揭贷款条件,履行《房产按揭抵押贷款合同》约定义务。

以上就是小编关于保定门市房可以贷款吗,保定门市房贷款怎么办理的相关介绍。大家在办理抵押贷款的流程中,一定要找到有资质的中介机构委托办理,切不可轻信他人,托关系或者其他途径办理,否则可能会有财产损失的风险。相信大家读了本篇文章以后可以了解到相关信息,这样在需要办理的时候会让您省去很多的时间。

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