200万元的住房交多少税 保定选房需要交什么税

选房是人生大事，很多买房者对于选房后需要缴纳哪些税费也是非常关心的，不同的省份，房屋税费也有差别，那么在保定选购一套200万元的住房，要交多少税呢？除了契税，还有哪些费用是要缴纳的？新房二手房的税费有哪些区别呢？下面就让房天下小编帮你算一下！

新房要交哪些税？

要是你在保定是首套住宅的话，那么总价200万元的住房需要缴纳以下费用：

契税：2000000 * 1.5% = 30000元

说明：住房面积在90平米到144平米（含144平米）的，契税税率按1.5%征收；住房面积90平米以下（含90平米），契税按房屋总价的1%计算。

工本费：5元

维修基金：100（面积） * 100 = 10000元

说明：维修基金通常按选房款2%-3%的比例或每平米100至200元的标准缴纳至物业所在区域的房地产主观部门指定的商业银行，此文以每平米100元测算为例

权属登记费：80元

税费总价：30000 + 5 + 10000 + 80 = 40085元

要是是二套房，缴纳费用与首套住宅基本一致，区别就是住房面积在90平米以上（不含90平米）的话，契税按2%征收，既2000000 * 2% = 40000元。

二手房要交哪些税？

要是你选购的是首套住宅，且卖家住房为满五的，那么100平米，总价200.0万元的住房，买卖方需要缴纳的税费有：

卖方承担费用：

增值税（满五）：免税

个税：2000000 * 1% = 20000元，或住房交易利润部分（差额）的20%

买方费用：

契税：2000000 * 1.5% = 30000元

说明：住房面积在90平米到144平米（含144平米）的，契税税率按1.5%征收；住房面积90平米以下（含90平米），契税按房屋总价的1%计算。

交易手续费：100（面积） * 2 = 200元

房屋评估费：2000000（总价） * 0.5% = 10000元

房屋所有权登记费：80元

合计：30000 + 200 + 10000 + 80 = 40280元

要是你选购的二手房是二套住房，或选购的是非普通住宅，契税是按房屋总价的3%收取，既2000000 * 3% = 60000元。

以上就是在保定选房需要缴纳税费的情况，这个计算结果仅适合当前的政策，要是保定的房产政策有所调整，那么税费还会有相应变化。不同的省份可能还会有所差别，具体要根据当地选房政策来计算。希望以上内容可以帮助到您！