购买房子房产证 购房人开发商需提交材料?

2015/12/24 14:00:00 来源:房天下 浏览量(6539)

[摘要] 小编身边这两年有不少买房的,不过在这房价高得逆天的城市,大部分人买房还是得靠贷款。

小编身边这两年有不少买房的,不过在这房价高得逆天的城市,大部分人买房还是得靠贷款。不过,房子买了,却也仍有不少人不知道房证啥时候可以到手,毕竟没有证在手里还是不踏实啊!

购房人需要提交以下材料:

1、商品房买卖合同原件及补充合同原件

2、商品房销售统一发票原件

3、房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。(若房屋测绘报告为旧格式的,则还需出具竣工验收单及填写房地产登记申请书,新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。)

4、完税凭证(契税缴款书)

5、户口本及有效身份证件

开发商需要提供以下材料:

1.房地产权初始登记申请书、房地产登记询问表(原件);

2.营业执照(复印件);

3.法定代表人授权委托书(原件);

4.法定代表人及代理人的身份证件(复印件);

5.开发资质证书或开发批文(复印件);

6.房地产权证(原件);

7.规划总平面图、报建平面图(复印件);

8.平、立、剖面竣工图(经测绘部门盖章确认,原件);

9.规划验收合格证(复印件);

10.人防验收合格证(复印件);

11.竣工验收备案表(复印件);

12.建设项目国家安全事项审查意见表(原件);

13.房屋面积测量报告(原件);

14.预售许可证(复印件);

15.建设用地批准书、建设用地计费情况记录卡(原件和复印件);

16.地名批复文件(复印件);

17.财政部门纳税或免税证明(原件);

18.公安部门核准门牌编制表(原件);

19.预售与确权房号对照表(原件);

20.城建档案馆存档证明材料(含计委立项批文、用地红线图、建设工程规划许可证建设用地规划许可证、消防许可证和验收合格证等复印件);

21.旧村改造项目涉及回迁房的,应提交改建办出具的相关证明(原件);

22.土地使用权设定抵押的,应提交抵押权人出具的同意申请办理登记的证明(原件);

23.其他必要材料。

若合同约定开发商办房产证,只需购房人提交材料即可。若开发商协助办理,则可要求开发商将所需材料交到相关部门配合购房人办理房产证。

 

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