蚌埠二套房如何办理房产证？需要什么材料

相信大家对于二套房子的房产证办理一定是非常关心的，因为现在购买二套房的家庭越来越多，那么小编就为大家简单地讲解一下具体需要的材料有哪一些以及怎样办理，这样大家就可以有一个了解，可以为您省去很多的时间。

蚌埠二套房如何办理房产证？

１、确定开发商已经进行初始登记：开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。通常主管部门办理初始登记所需时间大约为２０～６０日不等。到管理部门领取并填写《房屋（地）所有权登记申请表》：准业主们申请表填写之后需要开发商签字盖章。

２、必备材料之测绘图（表）：测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，取得途径有三种：开放商处；开发商指定的房屋面积计量站；或向登记部门申请对房屋面积进行测绘。领取相关文件：集齐必要的申请文件，包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。

３、缴纳公共维修基金、契税：这两笔款项需向房产所在地区的小区办或者指定的代收银行缴纳，作为办理房产证的必需文件，缴费后务必保留好缴纳凭证，一旦遗失会影响获得房产证。提交申请材料；按照规定时间领取房产证。

蚌埠二套房办理房产证需要什么材料？

１、二套房为新房的情况，房屋购销合同原件及补充合同原件。商品房销售统一发票原件，房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。完税凭证（契税缴款书）已婚的购房人：双方身份证复印件（原则上需校验原件）；婚姻证明复印件（带原件校验）；双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章。

２、单身的购房人：身份证复印件（带原件校验；户口簿或户籍证明复印件（带原件校验）；单身声明具结书，购房者在本地则到民政局办理。

３、二套房为二手房的情况，卖方：夫妻双方（或其它共有人）身份证原件；户口本原件；《房屋所有权证》原件；夫妻双方（或其它共有人）方章各一个；结婚证、未婚证明（离婚证或法院判决书）原件；买方：身份证原件；户口本原件。

上面就是小编为大家所了解到的蚌埠二套房如何办理房产证？蚌埠二套房办理房产证需要什么材料？相信大家读了本篇文章会让您有更多地了解的，是对您有所帮助的，这样大家在需要办理的时候就可以提前准备好。