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[摘要] 在购买二手房的时候，也是可以采取按揭贷款的形式购买的。现在二手房市场还是比较火爆的。二手房由于自身的优势得到了更多购房钟爱。那么，蚌埠二手房如何办理抵押贷款？二手房办理抵押贷款需要哪些材料？
在购买二手房的时候，也是可以采取按揭贷款的形式购买的。现在二手房市场还是比较火爆的。二手房由于自身的优势得到了更多购房钟爱。那么，蚌埠二手房如何办理抵押贷款？二手房办理抵押贷款需要哪些材料？
蚌埠二手房如何办理抵押贷款
首先，对于贷款人的要求：
贷款人必须是具有完全民事行为的自然人，贷款到期日的年龄不能超过６５周岁。有本市常住户口，稳定的职业和收入，具备按期还款的能力。房产共有人必须认可其贷款行为，并愿意承担相关法律责任。房产抵押贷款的起点金额为５０００元，而高额度不会超过您所抵押房产评估价值的７０％。贷款期限一般不会超过５年，长可达１０年。
其次，对于抵押贷款房产的要求：
房屋的产权要清晰，符合国家规定的上市交易条件，可以进入房地产市场流通，并且没有做其他抵押。抵押贷款的房龄不能超过４０年，房屋没有被列入城市改造拆迁规划，并具有国家房产部门核发的房产证和土地证。其中，未结清贷款的房产，部分已购公房，未满５年的经济适用房，未取得房产证的小产权房都是无法取得房屋抵押贷款的。
满足了上述条件之后，接下来我们就来看看到底房产证抵押贷款买房的流程：
１、把银行需要的资料备齐。包括夫妻双方身份证、户口簿、房产证、结婚证、购房合同或发票，个人账户近半年的银行流水帐单。
２、银行会在贷款人提交资料以后进行相应的审查，如果资料有误或者不齐全，会要求贷款人重新提交。
３、审核通过以后贷款人将自己所抵押房产的产权证交给银行收押。
４、借贷双方签订住房抵押贷款合同并进行公证。
５、公证以后贷款就成功了，银行会开始向贷款人划款。而贷款人需每月按期向银行还款直至还清为止。
蚌埠二手房办理抵押贷款需要哪些材料
借款人具有法律效力的身份证明；符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明；抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据；购建住房的合同、协议或其他证明文件等，详细如下：
１、 借款人及其配偶有效身份证件、户籍证明（户口簿或其他有效居住证明）、婚姻状况证明原件及复印件；
２、 个人收入证明，如个人纳税证明、工资薪金证明、投资收益证明、在银行近６个月内的平均金融资产证明等；
３、 资金用途证明或声明；
４、 抵押房产权属证明，如果抵押房产已办理了土地使用权证，则土地使用权证应同时提供；
５、 银行要求提供的其他文件或资料。
以上就是关于蚌埠二手房如何办理抵押贷款和蚌埠二手房办理抵押贷款需要哪些材料的介绍了，通过上述内容的介绍，大家对于二手房办理抵押贷款的内容有了新的了解和认识。希望以上内容能对大家有所帮助。
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