蚌埠首套房房产证怎么办理？需要什么材料

房产证就是房子的户口本和身份证，有了房产证，能保护我们的合法权益。因此，买房后，要及时办理房产证。那么，蚌埠首套房房产证怎么办理？蚌埠首套房办理房产证需要什么材料？

蚌埠首套房房产证怎么办理

１、房屋转让连同蚌埠土地使用权转移的首套房，需要提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。

２、房屋连同蚌埠土地使用权继承，赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。

３、蚌埠的首套房土地登记需要提交土地和规划部门的建房批件。

４、蚌埠土地证书遗失或者损毁的，土地权利人应当及时向原发证机关备案，申请补发新证，在当地报纸上进行公告。自公告之日起三十日内无异议的，原发证机关注销原土地证书，补发新证书。

５、买卖分宗、继承、赠与分宗必须双方共同到蚌埠房产局进行办理。

６、蚌埠首套房购房者委托代办除提交上述资料外，还须提供委托人签名盖章的委托书。

７、蚌埠购房者办好房权证后，携带身份证、房产证、土地证总证复印件、合同、房屋办证的契税凭证等材料原件及复印件，到土管部门申请办理土地证。

８、蚌埠开发商在出售完商品房后，把土地证总证面积根据购房者的房屋所占面积数据分割多个小证数据，蚌埠土管部门工作人员受理后进入审批程序，因办房权证已经缴纳契税等费用，只需缴纳登记费（工本费）即可。

蚌埠首套房办理房产证需要什么材料

１、自己办理蚌埠土地证的许提交土地使用权出让合同（原件１份）；土地使用权出让金缴纳凭证（原件１份）；房屋共有权证（原件复印件１份）；营业执照或机构代码（原件复印件１份）；土地登记法人代表身份证明书（原件１份）；法律、法规、规章规定应当提交的其他证明。

２、对于委托他人办理蚌埠土地证书的，须提供土地登记委托书、委托代理人身份证，对于通过赠与、继承方式获取房屋产权的，还需提交公证书及原土地证书。在不动产登记实施之前不办土地证的，只会让蚌埠市民手中的产权证失效而已。

以上就是蚌埠首套房房产证怎么办理，蚌埠首套房办理房产证需要什么材料的全部内容，目前居民手中所拥有的房屋产权证书基本上有三种：普通商品房、经济适用房、房改房。这三种产权证书在本质上是没有区别的，都是购房者拥有房屋产权的合法书面凭证。