北海经济适用房与经济住宅有什么区别？哪个好

我们了解到在各个地区有经济适用房，还有经济住宅房，这两种房产的房子从安面意思来看好像没什么区别，但是我们知道实际上它们是有很大的区别的。接下来小编来为我们介绍有关于北海经济适用房与经济住宅有什么区别？北海经济适用房与经济住宅哪个好？

北海经济适用房与经济住宅有什么区别？

1、商品房完全是市场价，而经济适用房是政府指导限制价。对于商品房政府是完全采取市场化的运作方式，由市场确定各种资源应收的价位。对于经济适用房，除免收土地出让金外，并给予别的方面的优惠政策，如各种配套费减半征收；事业的收费减半；小区的建设配套费不摊入住宅的成本，这些优惠政策，使经济适用房的建设相对来说要比商品房价格优惠一大块。

2、经济适用房价格比商品房低并不是因为降低工程质量。政府对经济适用房的工程质量(或者叫功能质量、环境质量、服务质量)与商品房的要求是完全一致的。经济适用房不会像一般人所说的，既然价格比较低，它的质量很难保证。因为建设经济适用房，政府在其中起了关键的指导作用。政府的作用主要体现在：对这个项目先是政策上的优惠，另外对整个工程质量有比较高的要求，确保给消费者提供的这种保障住宅有好的质量。所以购房者可以放心，经济适用房的质量是有保证的。

3、经济适用房的单元(套型)面积相对要比商品房的小些，它以“适用”为主。 在经济适用房管理办法中规定，经济适用房的户型应该主要以二、三居室为主。也就是开发商要以建设面积适中、功能比较齐全的住房为主，而不是追求超大面积的户型。而商品房的户型面积则开发商会根据市场需要而定位，如普通住宅和公寓住宅的多居室、复式、跃层、错层以及别墅等等。

4、开发商为了把商品房的销售价格提起来，在商品房的建设过程中，可以使用一些进口的高档设备。对经济适用房从政策上要求：尽量采取一些质量比较好、价格比较适中的功能设备，以降低房价。或者说本身由于市政府在价格上的限定，所以开发商一般也不会用太高档的设备。

5、商品房销售完全市场化,什么人买和买几套都可以，没有限制。经济适用房从政策上讲，应该销售给中低收入的家庭，原则上只允许一个家庭购买一套。另外面积要有所控制，虽然目前暂时还没有具体的面积控制标准，但随着经济适用房政策的不断完善，肯定要做出一些限制。 

北海经济适用房与经济住宅哪个好？

北海经济适用房与经济住宅相比，经济适用房比经济住宅好。经济适用房的优点如下：

１、简单的概括经济适用房的优点就是价格，有很多房子是新修建的、购买优惠、户型新颖。

２、在政策上，政府越来越重视经济适用房的建设，政府加大了经济适用房的开发力度，并出台相关政策如限制经济适用房的购房人群，给予相关购买优惠等。

３、近年来新开发的经济适用房，其地理位置已开始转向临近于市区内，开发单位对于建设经济适用房逐渐积累了经验，在配套设施，绿化环境等细节上都有进步，更加关注其适用性，因此经济适用房的十分明显。

上面是小编的介绍，有关于北海经济适用房与经济住宅有什么区别？北海经济适用房与经济住宅哪个好的问题，如果我们想要购买房子，先来了解一些有关房产的情况，这样我们在购买的时候才会知道如何购买，保障自己的权益。