北海经济适用房房产证怎样办理?能否自由交易

2017/07/26 17:20:24 来源:房天下 浏览量(5060)

[摘要] 经济适用房是国家保障性住房,购买之后如何办理房产证,能不能够自由买卖等之类的问题都是大家关心的。关于北海经济适用房房产证怎样办理?北海经济适用房能否自由交易的问题,小编在此为大家做详细的说明,想要购买经济适用房的朋友,可以作为参考。

经济适用房是国家保障性住房,购买之后如何办理房产证,能不能够自由买卖等之类的问题都是大家关心的。关于北海经济适用房房产证怎样办理?北海经济适用房能否自由交易的问题,小编在此为大家做详细的说明,想要购买经济适用房的朋友,可以作为参考。

北海经济适用房房产证怎样办理

房产证办理,可以由开发商统一办理,也可以由业主个人办理,主要是看您与开发商对于相关事宜是否有合同约定,如果有即按约定执行,如果没有需要与开发商协议。如果是由业主办理房产证,也需得到开发商的,其房产证办理程序如下:

1、办证员对申请和提交的资料进行初审,符合条件的马上受理并开具收件回执,约定现场查丈时间。

2、企业持应提交的证件,向房管所提出申领房产证的申请。

3、依据申请资料和查丈结果,对符合政策规定的给予审批,确定房屋产权

4、办证员在预定的时间内到现场实地查丈,确定房屋的位置、结构、面积,绘制平面简图并注明尺寸和四邻墙界。

5、申领房产证的产权人按规定交纳办证费。

6、房管部门在规定的时间内办理完毕,房屋产权人到房管所领取房屋权证。

北海经济适用房能否自由交易

1、对于北海的已经住满5年的经济适用房,业主现在可以依照目前市场价格进行出售,但出售后业主需按房屋成交额的10%补交综合地价款。按市场价格出售已购经济适用住房的,需凭契税完税凭证、房屋所有权证、住房转让合同等证件到房屋所在地国土资源和房屋管理局办理交易、产权过户手续即可。

2、对于北海的尚未住满5年的经济适用房,由于政策规定不允许按市场价格出售。确需出售此类经济适用房的业主,只能以不高于购买时的单价出售,并且只能出售给符合经济适用住房购买条件的家庭或由政府相关部门收购。

3、以原价出售给有购买资格的人后,原购房人仍符合经济适用住房购房条件的,持区县国土房管局出具《按不高于经济适用住房购买单价出售经济适用住房证明》,到建委开发办办理经济适用住房资格审核手续,还可再次购买他处的经济适用住房。

在北海经济适用房是特殊的保障性住房,不是想买就买的,各地的经济适用房需要达到一定的条件之后才可以买卖的,经济适用房给人们带来了实惠,购房者在购买经济适用房的时候,务必了解清楚购买经济适用房的有关政策,就能够在买房的时候避免不必要的麻烦。

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