滨州哪些楼盘有自住商品房？首付比例多少

贷款买房是时下很普遍的一种购房方式。那么，在滨州贷款购买首套房，首付比例是多少呢？购买首套房能够享受哪些优惠政策呢？今天我们就来一起了解一下，看看有哪些具体的规定。

滨州哪些楼盘有自住商品房？

１、滨州很多楼盘都有自住型商品房，详情可以登录官方网站进行查询的，不过购买的时候需要注意选址：买房如果自己住的话要以工作生活区域为中心来选择大型地产项目。一来比较熟悉周边的生活、人文环境，二来不会把有限的生命投入到无限的上班工作路途上。

２、选户型：面积大小的选择需要看家庭经济能力承受的范围。而滨州房屋的户型选择整体格局方正，卧室、卫生间、客厅等常在的居室要选择有窗户的格局，采光好而且有利于全家人的身心健康。

３、滨州自住商品房看细节：每个居室大小是否合理，比如卧室至少需要10平米，才不会感觉很局促。卫生间的面积卫生间面积多在3-5平方米左右，还有看入户面积是否有浪费。

滨州自住商品房首付比例多少？

１、滨州自住商品房首付比例为20％，系统中显示有1套住房并已结清相应住房公积金个人贷款（含住房公积金政策性贴息贷款）购买第二套普通自住住房的借款申请人，执行第二套住房贷款政策，首付款比例为30％。

２、滨州自住型商品房申购过程中，保障房轮候和东升乡籍无房户是优先购买群体。考虑到自住型商品房僧多粥少的现实，预计未来两年内，绝大部分自住型商品房项目都会被优先群体包圆，而其中大部分家庭是首次购房。如果没有能力支付全款，那就只好贷款，享受首套房贷款的相关政策。

３、5年以上的基准利率是6.55％。滨州首套房贷要求首付不低于总价30％，贷款额度不超过总价70％。贷款期限为30年。一般来说，35岁以下的年轻人申请，基本可以拿到30年的还款期。超过40岁以后，还款期就会缩短。

４、因此如果您50岁再来滨州买房，还款期只有15年，同样额度的贷款，月供会比较多，但利息总额减少。贷款额度要根据申请人的单位属性、金融信用状况、经济收入酌定。一般来说，月供不能超过家庭月收入的50％。

以上就是滨州哪些楼盘有自住商品房，滨州自住商品房首付比例多少的全部内容，在正常的情况下，来进行购买自住商品房基本上都是需要全款来进行购买的，因为这类自住商品房在出售的时候会有一定的限制，希望以上内容对您有所帮助。