在北京买了套434万元的住房，要交多少税费

买房是人生中的大事，不少买房者对于买房后需要缴纳什么税费也是非常关心的，不一样的地域，房屋税费也有差异，那么在北京买一套434万元的住房，要交多少税呢？除了契税，还有什么费用是要缴纳的？新房二手房的税费都有什么区别呢？下边就让房天下小编帮你算一下！

新房要交什么税？

如果你在北京是首套房产的话，那么总价434万元的住房需要缴纳下列费用：

契税：4340000 * 1% = 43400元

说明：住房面积90平米以下（含90平米），契税按房屋总价的1%计算；住房面积在90平米到144平米（含144平米）的，契税税率按1.5%征收。

工本费：5元

维修基金：4340000（总价） * 2% = 86800元

说明：维修基金一般按买房款2%-3%的比例或是每平米100至200元的标准缴纳至物业所在位置的房地产主观部门指定的商业银行，此文以2%估算为例

权属登记费：80元

税费总价：43400 + 5 + 86800 + 80 = 130285元

如果是二套房，缴纳费用与首套房产大致相同。

二手房要交什么税？

如果你买的是首套房产，且卖家住房为满五唯一的，那么70平米，总价434.0万元的住房，甲乙双方需要缴纳的税费有：

卖方承担费用：

增值税（满五唯一）：免税

个税：4340000 * 1% = 43400元，或住房交易利润部分（差额）的20%

买方费用：

契税：4340000 * 1% = 43400元

说明：住房面积90平米以下（含90平米），契税按房屋总价的1%计算；住房面积在90平米到144平米（含144平米）的，契税税率按1.5%征收。

交易手续费：70（面积） * 2 = 140元

房屋评估费：4340000（总价） * 0.5% = 21700元

房屋所有权登记费：80元

合计：43400 + 140 + 21700 + 80 = 65320元

如果你买的二手房是二套住房，或是买的是非普通住宅，契税是按房屋总价的3%收取，既4340000 * 3% = 130200元。

以上就是在北京买房需要缴纳税费的状况，这个计算结果仅适合当前的政策，如果北京的房产政策有所调整，那么税费还会有相应改变。不一样的地域可能还会有所差异，具体要根据当地买房政策来计算。希望以上内容能帮助到您！