北京“认房不认贷”落地后新盘抢开，为何新房卖的比二手房好？

北京“认房不认贷”落地后新盘抢开！近日，受北京市政府在9月1日晚正式实施的“认房不认贷”政策的影响，北京的房地产市场出现了明显的变化。周末，许多楼盘迎来了开盘，吸引了大量改善型客户前来认购。其中，位于朝阳公园板块的融创壹号院开盘现场更是人气火爆，共有169套房源被认购，总认购金额达到约56．2亿元。这引发了人们的关注和疑惑：为什么新房在“认房不认贷”政策下卖得比二手房好？

为何新房卖的比二手房好？

首先，新房在“认房不认贷”政策下拥有更多的优势。根据政策的规定，购买新房的首付比例可以降低，贷款利率也有所优惠。这使得购买新房的成本相对较低，更加吸引了购房者的关注。而对于购买二手房的人来说，由于首付比例和贷款利率没有明显优惠，购买成本相对较高，因此导致了购买新房的热潮。

其次，新房在品质和配置方面往往更受青睐。相比于二手房，新房通常拥有更现代化的设计和更完善的配套设施，例如庭院、停车位、健身房等。这些对于购房者来说是非常吸引人的，尤其是对于改善型客户来说，他们更加注重居住环境和生活品质的提升。因此，新房在这方面的优势也是导致其热销的重要原因之一。

此外，购买新房还可以获得更多的政策支持。除了“认房不认贷”政策外，一些地方政府还推出了其他激励措施，例如购房补贴、税收优惠等。这些政策的出台进一步降低了购房者的购房成本，提高了购买新房的吸引力。

最后，购买新房相对较为便捷。相比于二手房的交易流程较为复杂和繁琐，购买新房通常更加简单快捷。购房者只需选择心仪的楼盘，进行选房和认购即可。而购买二手房则需要考虑更多的因素，例如房屋的历史问题、产权的转移等，使得购房者的购房过程变得更加复杂。因此，购买新房更符合现代人的购房需求，也成为了购房者的首选。

综上所述，北京“认房不认贷”政策的实施使得购买新房成为了购房者的热门选择。新房在首付比例、贷款利率、品质和配置、政策支持以及购房流程等方面都具备更多的优势，这使得其在市场上的竞争力明显增强。然而，这并不意味着二手房市场会衰退，二手房仍然具有自身的优势，例如地段、房龄、价格等。购房者在购房时应根据自身的需求和实际情况，综合考虑多方面因素，做出明智的选择。