外地人在北京买房的政策是什么？北京买房买哪里好？

近年来，北京的房地产市场备受关注，吸引了许多外地人来此置业。然而，对于外地人来说，在北京购房并非易事，需要符合一定的政策和条件。

外地人在北京买房的政策是什么？

1，外地人购房需要连续满五年在北京缴纳个人所得税或连续满五年的社会保险证明。从2012年12月18日开始，购房者补缴社保将不再被认可。这意味着，如果您计划在2017年购房，那么从2010年开始，您需要在北京连续缴纳社保或每月纳税额不为零。

2，购房者需要拥有北京合法有效的暂住证。北京的暂住证有效期为6个月，因此购房者在购房时暂住证不能过期。

3，外地人在北京购房需符合限购政策，即在北京没有房屋，或者夫妻双方在北京均没有房屋。根据限购政策，外地人在北京只能购买一套住房。

4，购房者还需要提供身份证、结婚证和户口本等证件作为购房的必备材料。

需要注意的是，如果您在北京以外地区已经贷款购买了一套房屋，并且符合以上条件在北京再次购房，首付款要占房价的60%以上，并且贷款利率将上浮10%。

对于外地人来说，北京的房产市场选择众多，但需要根据自身需求和经济实力来确定购房地点。下面就为您介绍几个值得考虑的购房区域。

北京买房买哪里好？

一是北京市中心的金融街和CBD地区。这些地区地处商业繁华区，拥有完善的商业设施和便捷的交通网络，是白领阶层的首选。

二是朝阳区的国贸、三里屯和亮马桥等地。这些地区有许多高档住宅小区，生活配套设施齐全，是购房者追求高品质生活的理想选择。

三是海淀区的中关村和西城区的西单地区也是购房的热门区域。中关村是中国科技创新的核心区域，拥有众多高校和科研机构，吸引了许多科技人才。西单地区则是北京的传统商业中心，有丰富的文化氛围和历史底蕴。

此外，北京的郊区也是购房的不错选择，如昌平区和通州区。这些地区房价相对较低，生活环境宜人，适合追求宽敞舒适的购房者。

总的来说，外地人在北京购房需要符合一定的政策和条件，但北京作为我国的首都，拥有丰富的发展机会和资源，购房者可以根据个人需求选择合适的地区进行购房投资。