帮子女买房或将带来隐患 未来买房多付首付

随着房价高企，买房对于年轻人来说压力越来越大，几乎可算是人生中一次性花销大的事情。为减轻子女负担，不少父母都愿意拿出自己的积蓄为子女买房。可怜天下父母心，用各种方式为子女筹谋，不过帮子女买房还是悠着点好。

佛山市禅城区林伯为鼓励两个还是在校生的女儿发奋读书，毕业后找份好工作，提早为她们买了两套房子，总价超过420万元，可就在支付了三成共计130余万元的首付后，却因两个女儿没有工资收入办不下按揭，后被开发商以违约为由告上法庭。法院没有支持林伯的“开发商未尽提醒义务的抗辩理由”，判决林伯的两个女儿需支付剩余290万元房款及违约金。

对于开发商的索偿，林伯一肚子委屈。他认为，开发商是专业的房地产公司，有责任向购房者解释银行办理按揭的相关手续，但开发商由始至终都没有提醒他们。法院则表示，由于林伯的两个女儿签订合同时已成年，应对其能否成功办理银行贷款负有审慎注意义务，签合同前也应对贷款要求进行了解，从而慎重选择付款方式。因此，由于自身原因导致无法办理银行按揭，开发商对此并无过错。

关于父母为子女买房的弊端已不是第一次探讨，比如限购下可能导致孩子独立买房时多付首付，或让孩子婚后买家庭第二套房时多交税，甚至引发一些婚姻财产纠纷等，以往父母为子女买房发生纠纷的，多是如何证明产权、出资人之类的，像林伯这类的案例还比较少见，却充分展现了父母为子女买房的更深层次的弊端——为子女筹谋太多，他们自己却不去思考自己的人生，甚至可能是用一套房子困住了本该有更多发展的孩子。

有数据显示，美国人平均31岁才第一次购房，德国人42岁，比利时人37岁，欧洲拥有独立住房的人口占50%，剩下都是租房。而我们常常是还没有毕业走上社会，或者刚走上社会，对自己的人生和规划还没有想清楚，就在父母的谋划下置业买房了。林伯女儿对按揭常识的缺乏正可见其对置业的漠不关心和盲目。虽然今天的楼价让年轻呼吃不消，但父母们还是应该给孩子独立奋斗的机会，这也是年轻人走向社会之后的责任和幸福。