契税新政带火二手房 大兴、通州表现抢眼

2016/02/23 14:58:00来源:房天下 浏览量(25675)

[摘要]2月22日是契税优惠政策执行的第一天,不少购房者已经享受到政策带来的好处。北京二手房市场也颇受利好。

2月22日是契税优惠政策执行的第一天,不少购房者已经享受到政策带来的好处。北京二手房市场也颇受利好。

契税新政带火二手房 大兴、通州表现抢眼

契税新政首日 二手房成交破千套

据报道,从上周末开始,前往房地产中介咨询的人数明显增多,而2月22日一天,据北京市住建委数据统计,北京共成交新房261套,二手房1120套。

契税新政带火二手房 大兴、通州表现抢眼

2月19日,财政部等三部委为促进市场交易,出台了《关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知》,旨在降低房产交易成本。虽然北京地区只执行通知里的一部分,还是给144平米以上的首套房购房者省了约1.50%的税费

据交易现场的一位朋友介绍,自己刚购买了一套150平方米左右的住房,总价480万元,“我把以前的房子卖了换的这套大房子,首套房恰好可以享受新的契税优惠政策。政策执行前需要交14.4万元的契税,现在只用缴7.2万元。”

郊区表现突出 3月将是房产交易高峰

据中介数据统计,春节后首周(2月14日至2月20日),北京二手住宅的网签量高达6048套,日均成交864套,节后首周交易量为2010年以来的高值。成交均价为41490元/平方米,较2015年全年均价上涨5%左右。

另有中介销售人员表示,春节假期期间虽然买卖双方达成实际成交的量并不多,但是假期期间的房源登记量和买房客户登记量每天都在发生,尤其是正月初四开始,新增房源登记量和新增买房客户登记量呈现明显增加的态势。

刚刚在通州买了房的周先生更是表示,自己跟家人早在年前就已经看了很长时间的房子了,只是到年后才出手。在全市整体回暖的态势下,通州、大兴等近郊区的表现较为突出。据数据统计,近郊区(昌平、顺义、通州、大兴)节后的成交量占比为27.2%,较节前一周上升1.7个百分点。

二手房交易表示,从各项指标表现看,春节后市场延续了节前的热度,持续维持在量价齐高的状态。在经过一个长假之后,购房热情非但没有降温,反而在节后出现了集中释放和上涨。从供需情况看,春节后一周新增房客源量均大幅上涨超过节前,在短期内会形成较大规模成交,预计到3月份仍会是交易高峰期。

购房提示:

刚缴完税还没过户,还能享受契税优惠吗?

市民李先生在北三环购买了一套150多平方米的住房,总价约800万元,政策发布之前刚好缴纳完契税,遇到这种情况,房子也没过户,可以退税吗?

北京地税负责人:《通知》要求22日起执行,之前缴纳的税费肯定不能退。如果还没有过户,又想退税,只能按“市场的手段”去解决,比如纳税人决定房子不买了。但违约金和优惠的税相比孰轻孰重,以及重新看房、买房等涉及的时间成本,纳税人需要自己衡量。

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