北京二手房成交近翻倍 刚需重度依赖互联网

2016/03/14 17:52:00来源:房天下 浏览量(7913)

[摘要]3月14日,北京市统计局、国家统计局北京调查总队发布数据。1至2月,北京商品房销售面积同比增长19%。北京二手房网签量近乎倍增。

3月14日,北京市统计局、国家统计局北京调查总队发布数据。1至2月,北京商品房销售面积同比增长19%。北京二手房网签量近乎倍增。

北京二手房成交近翻倍 刚需重度依赖互联网

看数据:北京二手房成交近乎涨了一番

北京市统计局、国家统计局北京调查总队14日发布的数据显示,今年1至2月北京市完成房地产开发投313.8亿元,同比下降1.7%。其中住宅投138亿元,同比下降13.3%;写字楼投86.7亿元,增长113.6%;商业、非公益用房及其他投89亿元,下降25.4%。截至2月末,北京住宅施工面积4834.7万平方米,下降3.2%;住宅竣工面积98.5万平方米,增长37.2%。

新建商品住宅的销售情况如何?数据显示,1至2月,北京商品房销售面积为136.9万平方米,同比增长19%。其中,住宅销售面积为97.2万平方米,增长0.2%。

与新建商品住宅销售略增形成鲜明对比的是北京二手房交易火爆。记者从北京市住房和城乡建设委员会网站上了解到,今年1至2月,二手房成交量近乎翻番。数据显示,今年1月份,北京二手房网签量达24312套,比2015年1月的12641套近乎倍增;2月份,二手房网签量为15149套,比2015年2月的8672套也是近乎翻番,但环比下降近四成。

北京购房需求大军“坐不住”了

在楼市相对平稳的2014、2015年,北京新增七八十万人口,积累了大量新增需求和改善性需求。来到二胎新政元年的2016,在去库存政策刺激下,北京楼市终于爆发,房价速涨、众人哄抢。无论是刚需家庭还是住房改善需求户,纷纷表示“坐不住”了。

有分析指出,今年春节前后多项利好政策出台,对二手房市场的回暖产生了较大影响。据预计,3月份随着新房市场供应量的增加,其成交量将逐渐回暖,而二手房市场的交易热度有望延续。不过,一系列政策刺激的边际效应在递减,2016年的市场或趋于平稳。

14日公布的数据还显示,今年1至2月,北京完成全社会固定资产投574.8亿元,比上年同期增长6.2%。其中完成基础设施投97.5亿元,增长10.3%,尤其交通、水务、绿化领域完成投增长明显。

北京刚需族购房重度依赖互联网

在北京,越来越多的85后、90后在准备自己的结婚刚需房。而70年代末和80年代生人在翻过了房子、车子、孩子三座大山之后,还没匀过劲儿,就开始为二胎奔波疲命,置换房、教育地产需求也一刻不能再等了。

这群北京购房青年的特点是:预算紧、工作忙、互联网重度用户。

他们中的相当一部分来自三四线城市甚至农村,考上大学后留在这座城市工作,尚处于财富积累阶段,需要支付房贷、车贷、存奶粉钱,装修预算本身就少。出手稍晚的人,几十万的房屋溢价更是强迫他们压缩装修款。

处于事业上升期的青年群体,缺的除了钱,还有时间。他们用网络替代路边叫车,用网络外卖替代下饭馆,利用互联网解决装修问题自然也顺理成章。各类互联网家装,也都在去年呈现出爆发式增长。

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