为商贷的朋友们介绍：商贷转公积金贷款详解

买房的朋友们都知道，商贷的利息那不是一般的贵。终于得知商贷可以贷公积金了，那如何把商贷转公积金贷款呢？

首先，在办理商业贷款转公积金贷款的过程中，关键的问题是如何清偿之间商业银行所欠的贷款金额。对于这个问题通常情况下处理的方式有两种：

1.申请人自筹资金清偿贷款。

2.通过垫资公司或担保公司实现所欠金额的清偿。

商业贷款转公积金贷款的办理流程

按照解决欠款途径的不同，商业贷款转公积金贷款的流程分为二种，流程图如下：

1.自筹资金

2，垫资公司或者担保公司

办理由商业贷款转为公积金贷款，但需要准备好以下这些资料。

1.申请人及共同申请人身份证原件及复印件。

2.户口簿原件及复印件。

3.婚姻证明原件及复印件(单身的需提供由户口所在地民政部门开具婚姻信息证明原件，有效期１个月)。

4.《房屋权证》原件及复印件，契税证原件及复印件。

5.原商业借款合同原件及复印件。

6.还清商业贷款证明原件及复印件（原件加盖银行业务专用章）。

7.商业贷款购买的房源为二手房的，须提供原房屋评估报告原件。

8.商业贷款购买的房源为商品房的，须提供商品房买卖合同原件或经查档后的复印件。

9.房产有土地证的需提供国有土地证原件及复印件，如土地证未下发持土地局出具的土地证办理收据原件及复印件。