北京房屋契税怎么算？契税税率按3%执行

北京房屋契税怎么算？这一问题困扰着众多的购房人。自2012年7月1日起北京房屋契税执行新标准，那么北京房屋契税怎么算呢呢？买房契税征收税率由原来总购房款的4%降为3%,而原来规定的，购买120平方米以下的普通商品房减半征收契税的规定也相应地由原来的2%调整为1.5%。

北京房屋契税怎么算

按《北京市人民政府关于修改〈北京市契税管理规定〉的决定》的规定，自2012年7月1日起，契税税率按3%执行。

据有关部门负责人介绍，买房人在2012年7月1日以前（含当日）和开发商签订合同的，还按以前的办法缴纳契税。即建筑面积在120平方米以内的，按2%的税率征收契税；建筑面积超过120平方米的，120平方米以下的部分按2%的税率征收契税，120平方米以上的部分按4%的税率征收契税。

而2012年7月1日以后和开发商签订买房合同的购房人则按新规定缴纳契税，即以套为单位，建筑面积在120平方米以内的，按1.5%的税率征收契税；建筑面积超过120平方米的，120平方米以下的部分按1.5%的税率征收契税，120平方米以上的部分按3%的税率征收契税。

另据了解，现行的以120平方米为界分段征收契税的规定有望做进一步调整。对北京房屋契税怎么算这问题您明白了吧。