买房山保障房如何贷款？贷款利率是多少

房山是北京著名的景点，每当到旅游季就会有很多游客来旅游。所以说房山的经济总体上来说还是不错的。因为房山的房价还是比较高的，保障房就成为了很多人的选择。那么今天小编就来和大家说一说买房山保障房如何贷款？贷款利率是多少？

房山保障房如何贷款？

１、购买保障性住房，如开发商已办妥销售和贷款相关手续的，可以办理住房公积金贷款。保障性住房的，首付款比例不低于住房总价的２０％。住房公积金贷款额度同时按以下三种方式计算，取小的一种为高限额：借款申请人缴存住房公积金的月工资基数或月工资基数之和×３５％（规定比例）×１２（月）×贷款年限（年）；

２、办理首套住房公积金个人住房贷款：新建普通住房套型建筑面积９０平方米以上的不超过住房总房价的７０％，套型建筑面积９０平方米以内（含９０平方米）的不超过住房总价的８０％；

３、贷款高额度。高额度由住房公积金管委会规定，目前苏州市新建普通住房每笔不超过５０万元。如借款人及其他共同买受人仅一人符合贷款条件或无配偶的，新建普通住房高不超过３０万元。

买房山保障房贷款利率是多少？

１、贷款利息跟贷款产品和银行利率相关。但贷款人的征信信息状况也会在一定程度上决定贷款利率。贷款人信息状况极佳的话，贷款利率相对较低。２０１６房贷利率五年以上商贷基本利息将至４．９％。经过统计５次降息，降幅达到２０．３３％。创历史低，现在很多银行采用次年调息的方式。

２、由于银行多数按照次年调息来执行，所以很多在贷款利率调整之前就已经贷款的朋友，在２０１６年１月１日开始，买房贷款利率会调整为新利率。

３、等额本息法：计算公式月还款额＝本金＊月利率＊［（１＋月利率）＾ｎ／［（１＋月利率）＾ｎ－１］式中ｎ表示贷款月数，＾ｎ表示ｎ次方，如＾２４０，表示２４０次方（贷款２０年、２４０个月），月利率＝年利率／１２，总利息＝月还款额＊贷款月数－本金。

４、等额本金法：计算公式月还款额＝本金／ｎ＋剩余本金＊月利率，总利息＝本金＊月利率＊（贷款月数／２＋０．５）。

综上所述就是买房山保障房如何贷款？贷款利率是多少的相关内容，在房山要买保障房的话重要的还是要看政府相关的政策，看自己是否符合申请的条件，以上内容希望可以帮助到大家。