昌平保障房产权是多少年？能贷款吗？

保障性住房是指政府为中低收入住房困难家庭所提供的限定标准、限定价格或租金的住房，一般由廉租住房、经济适用住房、政策性租赁住房、定向安置房等构成。这种类型的住房有别于完全由市场形成价格的商品房。那么您知道昌平保障房产权是多少年？买昌平保障房能贷款吗？

昌平保障房产权是多少年？

１、保障性住房的产权是７０年的，但是是有限制条件的，产权年限准确来说指的是土地使用年限。房屋产权其中包括有房屋权和土地使用权两部分，而土地使用权根据有关法律规定多为４０、５０年、７０年不等，到期后可重新缴纳土地出让金获得土地使用权。

２、再次申请的期限，不应该超过３０年；按照新颁布的《物权法》一百四十九条规定：“住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。二是，国家收回土地和地上建筑物，对业主进行补偿。不过，就目前来说，大多数情况住不到７０年就拆迁了。

３、可以由房屋业主联名提出，补交土地出让金，这个价格应该低于同类的土地出让金的价格，类似于成本价和市场价的差额。

买昌平保障房能贷款吗？

１、购买保障性住房，如开发商已办妥销售和贷款相关手续的，可以办理住房公积金贷款。保障性住房的，首付款比例不低于住房总价的２０％。

２、住房公积金贷款额度同时按以下三种方式计算，借款申请人缴存住房公积金的月工资基数或月工资基数之和×３５％（规定比例）×１２（月）×贷款年限（年）； 办理首套住房公积金个人住房贷款：新建普通住房套型建筑面积９０平方米以上的不超过住房总房价的７０％。

３、贷款额度，额度由住房公积金管委会规定，目前苏州市新建普通住房每笔不超过５０万元。如借款人及其他共同买受人仅一人符合贷款条件或无配偶的，新建普通住房不超过３０万元。

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