北京复式楼有土地证吗？土地证如何办理

北京市作为全国的经济，北京市民较之其他地方有着较强的经济能力。近几年，对购买复式楼户型的热情逐年增加，如今，已有大量的人去购买或者已经购买了复式楼。那么对于这一部分市民来说，现在有疑惑的问题就是北京复式楼有土地证吗？ 北京复式楼的土地证如何办理？对于市民热切关心的这两个问题，小编这里做一下解答，我们一起看看。

北京复式楼有土地证吗？

复式楼是有土地证的，购买复式楼的市民可以去国土部门，携带好所需的相关材料，进行土地证的办理。

北京复式楼的土地证如何办理？

在办理土地证时需要携带以下材料：

１、北京复式楼办理土地证时需要身份证原件及复印件。

２、购房合同副本及第１、２页，以及后一页复印件。

３、土地分割转让许可证。房产证原件（每页都需要复印，如果有共有产权人，相同的复印一份即可）及复印件。

４、土地证分两类，一类是被拆迁人的土地证宅基地证，一类的是开发商的土地证。被拆迁人的土地证或者宅基地证是土地拆迁赔偿的依据，也是新建房屋合法的依据。如果没有土地证就需要村（居）委会的认定，或者到土地地籍部门补办土地登记颁发土地手续。不然赔偿的标准或许会降低。

５、开发商的土地证是城中村或者旧城改造中剥离回迁用地之外的对外出让建设商品房的依据，五证之一，也是规划许可、施工许可的前置条件，更是后续办理房屋产权的依据。没有土地证什么办不了。拥有集体建设用地使用权证的建设的房子属于小产权，只能让原户籍的村民居住不能上市流通。

其大概流程如下：

１、房屋权属登记申请表（有开发商盖章的）。

２、房屋分层分户图。

３、购房。

４、办理土地证的图。

５、缴纳维修基金。

６、缴纳契税。

７、办理产权证。

８、办理土地证。

以上就是小编通过到相关办理部门进行调查了解，对北京复式楼有土地证吗？北京复式楼的土地证如何办理这两个问题的一点回答，希望能对充满疑惑的您做出一点帮。办理的流程以及所需的材料如上所示，去办理时请务必携带。