在北京买二套房首付比例是多少?能用公积金贷款吗

2016/11/24 17:25:52 来源:房天下 浏览量(6248)

[摘要] 随着生活水平的逐渐提高,人均收入都比之前高很多,大部分都点存款了,现在存钱的利息不高,楼价却在一直上涨,很多人会选择购买二套房产,这样自己的存款可以付首付,剩下的还贷款就可以了,那在在北京买二套房首付比例是多少?能用公积金贷款吗。

随着生活水平的逐渐提高,人均收入都比之前高很多,大部分都点存款了,现在存钱的利息不高,楼价却在一直上涨,很多人会选择购买二套房产,这样自己的存款可以付首付,剩下的还贷款就可以了,那在在北京买二套房首付比例是多少?能用公积金贷款吗。

在北京买二套房首付比例是多少

1、2015年3月30日,中国人民银行、住建部、银监会联合发布《关于个人住房贷款政策有关问题的通知》中宣布:对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭购二套房,低首付款比例调整为不低于40%。而此前,二套房贷款执行“首付款比例不低于60%,贷款利率不低于基准利率的1.1倍”的政策。

2、对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭,为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买普通自住房,低首付款比例为30%。

3、新政公布十分钟后,财政部和国家税务总局又联合发布消息,称从3月31日起,个人住房转让免征营业税的期限由购房超过5年(含5年)下调为超过2年(含2年)。"认贷不认房"的新政+二套房的首套利率下调,刺激了大批改善型买家的购买需求。作为改善型用房,自然对户型大小、园林环境和周边配套有更高的要求。既然楼市利好不断,就该果断出手。

在北京买二套房能用公积金贷款

1、第二套房贷款政策而对于改善型需求的第二套房认定标准,按照北京住房公积金管理今年出台的政策,以人均住房建筑面积为29.4平方米作为标准,现有人均住房建筑面积低于29.4平方米的家庭新购房,方可申请公积金贷款

2、在此次差别化政策中,对于改善型需求的第二套房公积金贷款,首付比例由60%提高至70%,高贷款额度为80万元不浮,适用的贷款利率为同期首套个人贷款利率的1.1倍。

现在办理二套房贷款也不像之前那么困难了,相对还是挺简便的,不过就贷款的利率来说,在选择二套房产是尽量的按照自己的能力选择面积的大小,不要让自己有过大的压力。

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