北京的安置房能办理房产证吗？没有房产证可以买吗

北京众所 是中华人民共和国首都，在网上很多朋友想买北京的安置房，但是不知道北京的安置房能办理房产证吗和北京安置房没有房产证可以买吗的政策，今天小编就为您分享一下我的经验，希望我的经验能对大家买房子提供一些帮助。

北京的安置房能办理房产证吗

１、安置房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。安置的对象是城市居民被拆迁户，也包括征拆迁房屋的农户。

２、安置房有房产证有两种情况：一种是政府分配的商品房或配购的中低价商品房，房产属个人，但五年内不得上市，五年后可办理房产证；另一种是房产开发公司配购的中低价商品房，与一般商品房没有区别，可自由上市，可以按照程序办理房产证。

北京安置房没有房产证可以买吗

首先要申明的一点是，安置房和其他的房产一样，也是有房产证的，需要按照既定的程序去办理。

１，购房者要审查发展商的资格手续是否健全，也就是我们常说的五证是否完备。

２，买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。

３，买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。

４．根据我国法律的规定，安置房的转让交易需要在取得该安置房房产证后才可以进行，这时的过户交易与一般的房屋没有任何区别之处。

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