门头沟买安置房交土地出让金吗？产权到期怎么办

土地出让金是指政府的土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者，按规定向受让人收取的土地出让的全部价款。对于许多购房者来说，门头沟安置房可能是很有吸引力的，但是可能不是很了解关于的消息，门头沟买安置房交土地出让金吗和门头沟安置房产权到期怎么办在此小编整理了一些相关的信息，供大家参考。

门头沟买安置房交土地出让金吗

看土地证上面写着是出让地还是划拨地，如果是出让地就不要交土地出让金，反之要交。

安置房主要有以下两种情况：

１、如果拆迁前这房子就是业主自有房，安置房办出的产权证也是业主的，拿到产权证后就可以交易，但除了正常的房屋交易税外，还需要交纳一份土地出让金。对于没有产权证房屋就出售，按照《房地产管理办法》视为非法，但土地房产局不参与裁定。

２、如果拆迁前这房子是公房，住户是租住的，该房就不能转让；如果是公房，业主已向单位购买，而且安置房的产权证上是业主本人名字，就可以转让，但也需要额外交纳土地出让金。

门头沟安置房产权到期怎么办

也就是说房子的权是永久的，只要房子不塌，这房子就一直是产权人的，但土地是国家的。根据项目的立项不同，租用国家土地的周期也不同：像住宅用地产权为７０年，工业、科教文卫体综合类用地产权为５０年，商业、旅游、娱乐用地产权为４０年。

1.根据《物权法》第一百四十九条规定，住宅建设用地使用权期满的，将自动续期。可以由房屋业主联名提出，补交土地出让金，这个价格应该低于同类的土地出让金的价格，类似于成本价和市场价的差额。

2.另外，如果土地使用者未申请续期的，土地使用权和地上房产由国家无偿收回。房屋权也就自然消失。

3.还有一种情况是，土地使用者提出续期申请，根据法律规定没有批准续期的（即根据社会公共利益需要收回的），土地使用权国家无偿收回，但对于地上房产，根据收回时的残余价值给予相应补偿。

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