北京拆迁安置房继承要交多少税？要办哪些手续

继承房产对于许多朋友来说是很看重的，对于许多购房者来说，北京拆迁安置房可能是很有吸引力的，但是可能不是很了解关于北京拆迁安置房继承要交多少税和北京拆迁安置房继承要办哪些手续的消息，在此小编整理了一些相关的信息，供大家参考。

北京拆迁安置房继承要交多少税

１、据了解我国目前是没有房产继承税这一项规定的，所以生活在中国的有钱人可以放心了，我国并没有房产继承税这一项规定，这对于很多人来说还是比较公正合理的。现在就让我们了解一下国家税务局，关于房产继承税的问题。

２、根据国家税务总局近颁布的《关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》，三种情况免征个人所得税：房屋权人将房屋产权无偿赠与配偶、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹；房屋权人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或赡养义务的抚养人或赡养人。

３、事实上我国有这样的规定没有继承税，继承的房子如果是你自己住不需要缴税；但是如果你要将继承得来的房屋出售的话，要交房价百分之二十的所得税。所以对于继承的房子你如果要继承以后出售的话，还是要谨慎思考，不然你要交百分之二十的所得税。

北京拆迁安置房继承要办哪些手续

一、房产继承程序

房产继承应先到被继承房产公证处办理房产继承公证，再到房产交易办理房产继承手续。

（一）继承公证

继承公证需要带两个证明和两个证件

１、到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明；

２、到死者所在单位（或者居委会、村委会）开具继承人证明；

３、继承人的身份证明；

４、被继承的房产证或其他证明文件。

如果法定继承人不只一个，而房产只过户给其中一人的话，需要其他人的书面同意，表示放弃对房产的继承。

５、被继承人生前所立的遗嘱（遗嘱继承的情况）。

（二）到房产交易办理房产继承所需提交资料

１、房屋权证书；

２、继承公证；

３、继承人身份证及复印件；

４、房屋权登记申请书（收件窗口领取）。

注：

Ａ、若房改房、经济适用房继承，还需提供《房改售房价格审查书》、《已购住房上市交易申请审批表》（收件窗口领取）；

Ｂ、若继承人不能亲自办理，需提交委托书或公证书及受托人身份证及复印件；

Ｃ、法院判决的需提交法院判决书和协助执行通知书；

Ｄ、若继承人未成年，需提交监护人身份证原件及复印件。

（三）所需费用

１、继承公证费

继承公证费按照继承人所继承的房地产评估价的２％或按照受益额的２％收取，低不低于２００元。

２、房地产价值评估费用

档次 标的总额（万元） 累进计费率‰ 文件依据

１ １００以下（含１００） ５ 京价（房）字［１９９７］第４１９号

２ １０１以上至１０００ ２．５

３ １００１以上至２０００ １．５

４ ２００１以上至５０００ ０．８

５ ５００１以上至８０００ ０．４

６ ８００１以上至１００００ ０．２

７ １００００以上 ０．１

３、房地产继承过户税费

由房屋评估价０．０５％的合同印花税、１００元的登记费、５元的权证印花税组成。

４、契税

法定继承人继承房地产，免交契税；非法定继承人根据遗嘱承受房屋权属的，需要缴纳契税１．５％。

以上就是小编关于北京拆迁安置房继承要交多少税和北京拆迁安置房继承要办哪些手续的介绍了，相信看完后明白其中的深浅，税要交的还是一定要按时交，小编提醒大家，买之前需要权衡全各方面，这样才比较安心，买个房也不容易。