北京安置房可以买卖吗？没有房产证买了有什么后果

随着房价的不断攀升，拆迁安置房已经进入了买卖流通的市场，那么很多的购房者就是会问，拆迁安置房能否进入市场来进行买卖，在交易之后，能否顺利办理产权过户，拿到房产证。那么北京安置房可以买卖吗？北京安置房没有房产证买了有什么后果？

北京安置房可以买卖吗

１、安置房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。安置的对象是城市居民被拆迁户，也包括征拆迁房屋的农户。

２、城市建设发展步伐的进一步加快，政府尽可能新建更多的安置房，不断满足拆迁户的需求已迫在眉睫。所谓拆迁安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。因为其安置对象是特定的动迁安置户，该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外，还受到当地政府相关的地方政策的约束。所以和一般的商品房交易有很大的不同。

北京安置房没有房产证买了有什么后果

１、有证的拆迁安置房当然可以买卖，交易也与普通房屋没有差别；对于无证的拆迁安置房，要分清情况，主要注意这几个问题：调查清楚拆迁前的产权性质，如果拆迁前具备产权证，只是拆迁后开发商没有及时办理，如果有拆迁协议书，虽然麻烦，但日后还是可以办理产权证的；一定要办理公证手续，以免日收出现纠纷。

２、有的开发企业为了增加收入，在拆迁安置房交易后可以提供更名（过户）服务，适当收一些费用是一种比较好的解决办法。安置房办房产证需要安置房屋权证（收原件）；拆除房屋权证（收原件）；拆迁安置协议及已回迁安置证明（收原件）；查档证明（收原件）；

３、被拆迁人身份证；若被拆迁人是单位的，需提交单位法人或其他组织的资格证明（验原件收复印件），被拆迁单位法定代表人授权委托书（收原件），委托人身份证（验原件收复印件）；安置单位法人或其他组织的资格证明（验原件收复印件）；安置单位法定代表授权委托书（收原件）＿安置单位受委托人身份证（验原件收复印件）。

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