北京公积金贷款要担保公司担保 担保费怎么收

2016/12/27 18:14:22来源:房天下 浏览量(7317)

[摘要]国家为了保障公积金的正常运转,申请公积金贷款是需要担保的,那您了解担保费怎么计算?还有专业的担保公司是如何担保。那么,北京公积金贷款需要担保公司担保?北京公积金贷款担保公司担保费用怎么收呢?

国家为了保障公积金的正常运转,申请公积金贷款是需要担保的,那您了解担保费怎么计算?还有专业的担保公司是如何担保。那么,北京公积金贷款需要担保公司担保?北京公积金贷款担保公司担保费用怎么收呢?

描述

北京住房公积金贷款需要担保公司担保吗?

有几种方式可以选择:

1、国家建设部和人民银行共同下发了《住房置业担保管理试行办法》。目前,在发放个人住房贷款时,有保证、抵押及质押几种担保方式可供银行选择。

2、住房置业担保公司便是适应上述住房贷款担保方式而创新的产物。按照《办法》的规定,住房置业担保是指在借款人(购房者)无法满足贷款人(银行)要求提供担保的情况下,为借款人申请住房贷款而与贷款人签订保证合同,并提供连带责任保证担保的一种民事法律行为。

3、在个人住房置业担保贷款所涉及的法律关系主体中,银行、担保公司、购房者三者间为贷款人、保证人及借款人之间的法律关系,即担保公司以自由资产为购房者的贷款提供偿还担保。

4、而对购房者来说,办理贷款担保,首先能得到诸多的保障权利,其次还能简化手续、节约费用,这无疑能吸引更多的客户,从而促进住房贷款业务的进一步发展。而担保公司所提供的保证担保不但强化了银行住房贷款的担保机制。

北京住房公积金贷款担保公司担保费用怎么收?

担保服务费=贷款额度×贷款年限×0.75%-公积金贷款额度×1.5%(担保费贴补)。此外还有两项费用:

1、评估费:根据住房公积金管理的规定,1990年(含)之前的二手房贷款额度超过房屋总价30%及1990年以后的二手房超过房屋总价的50%需要由办理机构认可的评估公司进行房屋评估,评估费为300元。如果是组合贷款客户,总共只需收取一笔评估费。

2、代办费:我司向公积金贷款客户提供代办服务,由专业代办人员陪同至交易办理相关住房贷款业务抵押登记手续并领取房产证,代办费为300元。

以上是小编为大家带来的关于住房公积金贷款相关的问题,对于北京住房公积金贷款担保公司及担保费用的问题不得不慎重,买房前一定要先做购房能力评估,才能避免日后因买房压力过大而影响生活质量。 

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