北京农村自建房可以转让吗？有什么限制

当下社会，城市中的商品房与农村自建房相比有很大的区别，这也就决定了当农村自建房想要进行转让的话会与商品房有很大的差异。然而很多人对自建房的转让问题仍存在一些疑问，那么，北京农村自建房可以转让吗？北京农村自建房转让有什么限制？

北京农村自建房可以转让吗

由于我国相关法律的规定，我国集体土地只能在本村经济集体成员内部进行流转，而非本村成员之间的自建房转让是不被法律所认可的。因此，北京农村自建房若想要转让给本村的其他人时，需要满足以下几个条件：

1、北京农村自建房的受让对象是同一集体经济组织的成员。

2、北京农村自建房受让人没有其他房产。

3、该转让房屋建造合法，是经过批准建造的，并且该受让房屋必须符合当地规定的标准。

4、北京农村自建房房屋买卖应当申请并经集体经济组织批准同意。

除此之外的其他情况，北京农村自建房原则上是不可以买卖的，比如，城镇居民因为不是集体经济组织内部成员，是不允许购买农村自建房的。

北京农村自建房转让有什么限制?

转让北京农村自建房时，必须满足上述购买自建房房屋的主体要件，除此之外，还应该注意以下事项：

1、北京农村自建房买卖应经集体即村民委员会书面同意。

2、北京农村自建房如果系共有房屋，必须征得其他共有人同意。

3、双方应提交户口簿、居民身份证以及土地证、房产证等相关材料的原件。

4、双方应到北京产权登记部门查看房屋产权是否存在瑕疵，例如是否存在抵押等担保、是否有人民法院采取查封等财产保全措施。

5、双方应该订立书面买卖合同、并办理审批、过户等手续。房屋买卖合同应由相关职能部门审批，并且办理“宅基地证”或“集体土地使用证”的过户更名手续;还应到房产管理部门依法办理“房产证”的过户更名手续。

北京农村自建房可以转让吗？北京农村自建房转让有什么限制？这下大家应该都有所了解了吧！由于国家目前对农民有很多扶持和补贴，非转农本来就比较难，再者集体土地建的房屋房产证的办理较为困难，所以购买农村自建房是存在一定风险的。