-
-
猜你喜欢
-
-
下载房天下APP
获取更多精品房产知识
-
推荐
-
热门知识
房产工具
[摘要] 多数人在购买别墅之前都会对比不同的别墅类型,大家可以发现联排别墅和独栋别墅之间的价格差是很大的。所谓的联排别墅就是那种有共有外墙的别墅,它并不像独栋别墅那样四周都拥有属于自己的空间。大家都想要了解一下在固安如何挑选联排别墅?联排别墅的容积率一般是多少?
多数人在购买别墅之前都会对比不同的别墅类型,大家可以发现联排别墅和独栋别墅之间的价格差是很大的。所谓的联排别墅就是那种有共有外墙的别墅,它并不像独栋别墅那样四周都拥有属于自己的空间。大家都想要了解一下在固安如何挑选联排别墅?联排别墅的容积率一般是多少?
在固安如何挑选联排别墅?
1、固安挑选联排别墅的房型,起码的原则是要讲究大面宽。大面宽的联排别墅意味着占地面积大,拥有的土地资源多,因此在房型设计方面可拥有更高的灵活性。而如果面宽小于5.7米,则可能由于进深太大而影响到其舒适性。
2、联排别墅空间分为五大部分,即起居空间、交通空间、卧室空间、饭务空间以及庭院和露台。各空间并不是独立的,相互之间有着和谐的序列,应按照从外部空间到内部空间,从公共空间、半公共空间到半私密空间再到私密空间的顺序依次排列。当然,所有房间都要讲究南北通透。
3、一层有卧室,尤其是三代同堂的人家,一定要考虑一层有卧室。对于老年人来说,爬楼梯其实是一件不太方便的事,而同时业主自己也会面临年纪变大的现实情况,因此一层的卧室,不但方便父母,同时也会在日后方便自己。
4、充分利用地下层。由于联排别墅不同于独栋别墅,其房间的安排设置会有一定的局限性,应该充分利用地下层。首先要注意的是地下层的采光问题,对于地处南方的联排别墅来说,地下层还应该注意防潮。
在固安联排别墅容积率是多少?
1、所谓别墅容积率,指的是项目的总建筑面积与项目的总占地面积的比值,这数字不仅是近视和舒适度密切相关,还是判断一个房子的性价比的重要指标。根据国家相关规定,核心城区的建筑密度不得高于28%,郊区不得高于23%。
2、容积率计算公式:容积率=总建筑面积÷总用地面积;当建筑物层高超过8米,在计算容积率时该层建筑面积加倍计算。容积率越低,居民的舒适度越高,反之则舒适度越低。
3、一般的固安联排别墅容积率0.5~0.8,如果组合3~4层,局部5层的楼中楼,这个项目的品位就相当高了。
看了上面的一系列介绍,大家对于在固安如何挑选联排别墅已经有更全面的了解了。联排别墅虽然说私密性方面看起来差一些,但是居住起来还是能够满足大家对于高品质居住环境的要求的。建议大家在购买别墅的时候多个方面进行分析,选择到适合自己的别墅产品才是更好的。
免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。
获取更多精品房产知识