北京买房认定标准 北京首套房首付低几成

2017/02/16 18:01:36来源:房天下 浏览量(6494)

[摘要]当然,买房子付款也是分为一次性付清以及分期付款。对于北京购买首套房,办理贷款还是有许多优惠政策。例如,贷款利率打折、首付较低等。北京买房认定标准是什么?北京首套房首付几成呢?

当然,买房子付款也是分为一次性付清以及分期付款。对于北京购买首套房,办理贷款还是有许多优惠政策。例如,贷款利率打折、首付较低等。北京买房认定标准是什么?北京首套房首付几成呢?

描述

北京买房认定标准是什么?

1、北京款买过一套房,商业贷款已结清,再贷款买房,算北京二套房

2、北京贷款买过一套房,后来卖掉,通过房屋登记系统查询不到房产,但在银行征信系统里能查到贷款记录,再贷款买房,算北京二套房。

3、北京全款买过一套房,贷款买房,算北京首套房。

4、北京全款买过一套房,后来卖掉了,房屋登记系统查不到房产,再贷款买房,算北京首套房。

5、个人名下有两套房的商业贷款记录,全都已还清且出售,同时能够提供两套住房出售的证明,这种情况下再贷款时,算北京二套房。

6、个人名下有一套房商业贷款已还清,另一套是公积金贷款已出售,同时能够提供住房出售的证明,申请商业贷款再买房,算北京二套房。

7、夫妻两人,一方婚前买房使用商业贷款,另一方婚前购房用的是公积金贷款,婚后两人想要以夫妻名义共同贷款。若贷款已还清,银行业金融机构可以根据借款人偿付能力、信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例,算北京二套房。

8、夫妻两人,一方婚前有房但无贷款记录,另一方婚前有贷款记录但名下无房产,婚后买房申请贷款,算北京二套房。

北京首套房首付低几成?

北京政策:对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女),贷款首付款比例不得低于35%。

北京现状:各商业银行对首套房商业贷款首付要求一般是3.5成及以上,而公积金首套房贷款,各地情况不同,一些城市低可首付两成,总的以首付三成偏多。

通过阅读,以上文章即对于北京买房认定的标准。买房首付比例各个金融机构的要求不一致,因此,买房按揭贷款的首付具体还要看借款人的个人资质情况,如果资质情况不太乐观,那么,可能会提至四到五成。

房天下APP优惠多,速度快

买好房,就上房天下fang.com

扫码即获20000套装修效果图

打开微信,关注微信号:homefangcom
进入房天下知识 买房 手册
收藏 Ctrl+D

买房

卖房

租房

装修

关于房天下网站合作联系我们 招聘信息房天下家族 网站地图意见反馈手机房天下开放平台服务声明加盟房天下
Copyright © 北京拓世宏业科技发展有限公司
Beijing Tuo Shi Hong Ye Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法和不良信息举报电话:010-56318764 举报邮箱:jubao@soufun.com