朝阳农村自建房没有房产证能买吗？如何购买

自建房对于农村来说可算是不陌生吧，因为农村里面都是自己建造的房子。但是一般来说农村里面的房子有的是没有办理房产证的，那对于这样的房子能买卖吗？下面我们来为大家介绍关于朝阳农村自建房没有房产证能买吗？朝阳农村自建房没有房产证如何购买？

朝阳农村自建房没有房产证能买吗？

１、没有房产证的朝阳农村自建房需要看房屋的实际情况来断定房屋是否能进行买卖。这样的问题处在两可之间，按照《中华人民共和国城市房地产管理法》规定，未依法登记领取权属证书的房地产不得转让，因为这些房子本身产权权属存在瑕疵，抑或违法违规。

２、未依法登记权属证书的霍营自建房不能进行上市交易，不能抵押、继承、赠与，也不受法律保护，拆迁不能获得补偿款。另外，这种房子还可能存在被强拆风险。

朝阳农村自建房没有房产证如何购买？

１、双方经过看房、验房、验产权过后，买卖的双方共同向房地产的交易管理的部门提出申请，接受部门审查，买卖的双方向房地产的管理部门提出申请的手续后，管理的部门要查验有关的证件，审查霍营自建房的产权。

２、符合上市的条件的霍营自建房准予办理过户的手续，对无产权的或部分产权的未得到其他的产权共有人的书面同意的情况则拒绝申请，禁止办理上市交易手续，签订合同需要进行备案。

３、合同备案以后，就可以进行霍营自建房的产权过户手续办理了。进行房屋产权过户的时候，需要缴纳的税费有：个人所得税、土地税、印花税、房屋交易费、房屋评估费、登记费、契税等，根据自己所交易的房屋类型，准备对应的税费。

４、准备好税费以后就可以到进行房产交易的部门登记办理房屋的产权过户。经过网签以后，拿着准备好的税费以及税单等相关资料与资金，到税务部门进行税费缴纳。

５、税费缴纳完成以后，等待一定的工作日以后就能得到房屋过户结果通知了。

以上我们为大家介绍的是关于朝阳农村自建房没有房产证能买吗？朝阳农村自建房没有房产证如何购买的相关问题，农村里面的自建房因为有的没有办理房产证，所以在购买的时候是需要办理一定的手续的，我们可以参考为大家的介绍。