密云商品房产权是多少年?买卖有什么限制

2017/06/29 17:16:05 来源:房天下 浏览量(5027)

[摘要] 自住型商品房,由于其低于周边商品住房的30%作者有的房价吸引了大量年轻人需选购,一经问世便受到了市场的追捧,曾经出现过一房难求的火爆局面。在购房热情慢慢减退时就会有人想到自住型商品房产权的问题。我国对于自住型商品房产权是如何限定的呢。

自住型商品房,由于其低于周边商品住房的30%作者有的房价吸引了大量年轻人需选购,一经问世便受到了市场的追捧,曾经出现过一房难求的火爆局面。在购房热情慢慢减退时就会有人想到自住型商品房产权的问题。我国对于自住型商品房产权是如何限定的呢。今天小编就来给大家说说密云商品房产权是多少年?密云商品房买卖有什么限制?的问题。

密云商品房产权是多少年?

1.密云自住商品房产权是70年,但是也有50年的,说不定具体的可以向售房部咨询一下。

2.购买资格:按照限购政策规定在本市具有购房资格的家庭,可以购买自住型商品住房。符合条件的家庭只能购买一套自住型商品住房。不再受到区县属地限制,可以跨区买房

3.优先购买条件:符合下列条件的家庭可以优先购买:本市户籍无房家庭(含夫妻双方及未成年子女),其中单身人士须年满25周岁。经济适用住房、限价商品住房轮候家庭。

4.套型面积和价格标准:自住型商品住房套型建筑面积,以90平方米以下为主,大套型建筑面积不得超过140平方米;销售均价,原则上按照比同地段、同品质的商品住房价格低30%左右的水平确定。

密云商品房买卖有什么限制?

自住商品房买卖价格低廉,所以国家对此类房屋的买卖进行了相应的限制。根据规定自住商品房必须在满五年以后才可以进行上市交易,具体要求如下:

1、购得后的家庭需在交房之日起一年内入住。

2、限制:限价房5年内不得上市转让。

3、购得限价房的同时不得再申请其他政策保障性住房

4、已经承租廉租房等优惠政策住房的家庭,在申请暂停租金补助或优惠,且已按市场租金标准缴交租金后,由市公房管理中心出相关证明,视为退出原承租住房,可以再申请购买限价商品房

5、政府在自住商品房的土地出让、税费减免、限定房价、购房申购以及房屋销售等各个环节均有介入,并给于一定的优惠。它和经济适用房等也或多或少有些相近的地方。

以上是小编为大家介绍的密云商品房产权是多少年?密云商品房买卖有什么限制?其实针对不同的地方,一般的年限是不一样的。如果我们读完以上的文章,对于产权的问题还是不太清楚,我们可以咨询一下当地的相关人员。因为有了这些政策的限制,使得房地产市场可以健康发展,如果想关注更多资讯,敬请关注房天下。

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