朝阳自住商品房可以自由买卖?自住商品房要交税?

2017/04/19 11:14:18 来源:房天下 浏览量(5007)

[摘要] 对于购买自住商品房来说,必须要遵守相关的规定。那么购买朝阳自住商品房要交税吗?朝阳自住商品房可以自由买卖吗?

对于购买自住商品房来说,必须要遵守相关的规定。那么购买朝阳自住商品房要交税吗?朝阳自住商品房可以自由买卖吗?

朝阳自住商品房可以自由买卖吗?

1、朝阳自住商品房买卖是有限制的,需要五年以后才可以,商品房买卖合同签订注意事项。签订商品房买卖合同购房者要具有强烈的合同意识,知道在合同中尽可能地争取自己的合法权益。

2、需要了解所售商品房是否抵押,一定要弄清楚所购房屋的基本情况,如果房产在购买前就设定了抵押并不能如期解除抵押关系,抵押权人就有可能随时要求实现抵押权,购房人不仅不能顺利取得房产证,甚至会陷入一场纠纷之中。

购买朝阳自住商品房要交税吗?

1、购买自住商品房要交税的。

印花税:每份合同10元(交房地产局);

按揭资料费:每份合同40元(交银行);

增值税:针对房屋产权征收的,一般房屋产权满五年的就可以免征,但是没有满五年的就按照房价的5.5%交纳。

2、土地税也是按照房屋产权的持有期来的,同样是满五年的免征,没有超过五年的安装房价总额的1%交纳。

3、房屋的所得税交纳,房屋所得税满五年即可免征,未满五年的按照房价的1%交纳或是按照房屋现值差的20%交纳、房屋的交易手续费:一般房屋只要存在交易就会有手续费的产生,每平方米交纳6元。

以上就是购买朝阳自住商品房的相关内容。在购买自住商品房之后,需要办理相关的房产证以及土地证的。

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