买涿州商品房能贷款吗？如何贷款

现在购买房屋贷款是大多数人的选择，不过并不是任何的房屋都能使用贷款的，所以在购买房屋之前了解一下这方面具体的情况是有必要的，今天我们就一起来了解一下买涿州商品房能贷款吗？如何贷款？

买涿州商品房能贷款吗？

１、在涿州商品房是可以贷款的、购买的是首套房的借款人、贷款可以资格通过市住房和城乡建设委员会的房屋查询系统、银行的征信系统及住房公积金的管理系统等进行调查，可查询借款人是否有住房记录、个人住房贷款记录、公积金购房提取记录的，若以上全都没有过，那么是首套自住住房。

２、在涿州贷款条件、有当地户口或有效居住证明、有合法稳定的收入；具还款能力、借款人能够先支付不低于房价30％的首付款、每月还款额原则上不高于月收入的50％、申请人在向银行申请房贷时、银行需查看个人的信用记录。

３、在涿州如果个人的信用记录不好，那么可能会有遭到银行拒贷、贷款额度、是根据借款人的月收入来确定其贷款额度、借款申请人在购买政策性住房或套型建筑面积为90平方米及以下的首套自住住房、贷款高额度上浮30％。

买涿州商品房如何贷款？

一、在涿州符合贷款的条件：需要满足年龄在18到60岁的自然人，有稳定的职业、稳定的收入，按期偿还贷款本息的能力等。

二、在涿州准备好贷款的资料：

１．申请人与配偶的身份证、户口本及复印件；

２．购房协议书正本；

３．自住房预付款收据的原件及复印件；

４．申请人家庭收入证明及其他资产证明等，包括有工资单、所得税纳税单、单位开具的收入证明等。

三、在涿州的流程：

１．申请：在涿州申请人持相应要件申请贷款，借款人填写贷款申请审批表；

２．初审：在涿州受理人员按照贷款政策对材料进行初审，录入表中信息，在复核合格之后，系统输出合同文本及贷款借据；

３．签字：在涿州申请人及共同申请人在贷款文本及协议的指定位置签字；

４．保险：在涿州借款申请人到保险公司窗口办理保险手续；

５．放款：在涿州待手续经公示完毕后，银行将贷款划入银行卡。

以上就是关于买涿州商品房能贷款吗与如何贷款的问题的解答了，购买房屋之前先了解购买商品房的步骤，并且也需要清楚购买之后的注意事项。