香山别墅拆迁怎么赔偿?拆迁赔偿标准是什么?

2017/03/28 15:06:14来源:房天下 浏览量(5147)

[摘要]对于别墅的拆迁问题来说,一般都是比较难进行解决的。因为别墅房屋的面积是比较大的,那么,香山别墅拆迁赔偿标准是什么?香山别墅拆迁怎么赔偿?

对于别墅的拆迁问题来说,一般都是比较难进行解决的。因为别墅房屋的面积是比较大的,那么,香山别墅拆迁赔偿标准是什么?香山别墅拆迁怎么赔偿?

描述

香山别墅拆迁怎么赔偿?

1、房屋补偿费(房屋重置费),用于补偿别墅被拆迁房屋权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。

2、周转补偿费,用于补偿拆迁别墅住户临时居住房或自找临时住处的不便,以临时居住条件划档,按被 拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。

3、奖励性补偿费,用于鼓励被拆别墅户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房的,拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。

香山别墅拆迁赔偿标准是什么?

1、城市房屋拆迁补偿安置协议的补偿金额,根据被拆除房屋的区位、用途、产权建筑面积等因素,以房地产市场评估价格确定,别墅拆迁当事人协商一致的依照约定。

2、被拆迁别墅当事人的评估价格,应当由具有房地产价格评估资质的估价机构根据当地房地产市场的变化,独立、客观、公正地进行评估。具有房地产价格评估资质的机构,以省人民政府建设主管部门公布的名单为准。

3、城市房地产市场价格的评估,一般应当采用市场比较法。不具备采用市场比较法条件的,可以采用其他估价办法,并在估价报告中说明原因。

以上是香山别墅拆迁赔偿标准的相关内容。在正常情况下,别墅房屋面对拆迁都是会按照同等地段拆一平补一平或者是按照当地房屋低售价来进行通过货币补偿的方式进行的。

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