2017年北京春季房展会 注意环京区限购政策!

今天，2017北京春季房地产展示交易会开幕。展会为期四天从4月13日至4月16日。本届展会为满足北京居民多元化的置业需求，针对市场热点需求，分成了休闲度假、海南购房节、海外置业、特色小镇四大板块。

汇聚数百个来自海南、云南、四川、江苏、贵州等城市和地区的旅游度假项目参展，还将有来自泰国、美国、澳大利亚、葡萄牙等三十余个国家和地区的海外项目亮相。其中，京津冀区域的项目受关注度高。天津、河北的环京地区某些品牌楼盘受关注度高，这些楼盘为买房人提供多种户型面积选择。

截至4月11日，据统计环京地区参展项目有11个，其中最小的户型面积在50平方米左右，最大的户型面积在400平方米左右。

京津冀区域项目

以往历届房展会，北京楼盘是观众关注的主要区域。今年局面有所例外，今年的春季房展会上，环北京项目来京参展的热情更高。比如：天津武清区、滨海新区，河北廊坊、保定、承德、张家口等地的20多个楼盘将在房展上集中放量。

其中，张家口借助举办冬奥会的优势，成为河北省参展项目最多的城市，参展产品包含了普通住宅、公寓、别墅、写字楼等，主力户型从50平方米一居到130平方米三居，及200平米以上的超大户型。价格方面，环京项目的均价为3800元/平方米至1.9万元/平方米，单套总价约为40万元。

京津冀区域部分楼市调控新政

3月7日 张家口崇礼区

非本区户籍居民家庭，需提供自购房之日起前2年内在本区累计缴纳一年以上个人所得税或社会保险缴纳证明，限购1套普通住房（含二手房）。

3月2日 涞水

非本地户籍居民家庭限购1套房且首付不低于30%。

4月5日 保定地区

雄安新区周边多地出台限购政策。其中保定市的徐水区、清苑区、定兴县、白沟新城等同步发出限购规定，非本地户籍居民基本上限购一套。

3月21日 廊坊

非本地户籍居民家庭限购一套住房，且购房首付比例从30%提至50%。同时，限购区域包括廊坊市主城区（广阳区、安次区、廊坊开发区）、三河市、大厂回族自治县、香河县、固安县和永清县。

3月31日 天津

对在本市拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭，暂停在本市（滨海新区除外）再次购买新建商品住房和二手住房。

尽管京津冀协同发展的推进以及交通一体化的构建给环京地区的发展带来多重利好，但是在环京地区出台楼市调控新政后，北京家庭在环京地区买房要更加谨慎。选购环京地区商品住宅，要多加考虑自身需求。这是多位业内专家表达的一致看法。

总之，买房建议要考虑自身需求。北京家庭在环京地区买房不能只图大户型面积，还是要根据自身居住需求来选择户型面积。如果家庭人口较少，居住频次不高，可以选择中小户型住宅。如果家庭人口较多，居住频繁，可以选择大户型住宅。