东城叠拼别墅面积怎么算?叠拼别墅哪种户型好?

2017/04/17 17:15:35来源:房天下 浏览量(5064)

[摘要]在家居生活中,别墅体现着自由和贵族的生活水平,而很多中产阶级则会选择购买经济型的别墅,经济型别墅的好处就是为后代考虑,让其享受更好的生活,现在有很多临海别墅,很受欢迎,东城叠拼别墅面积怎么算?东城叠拼别墅哪种户型好?

在家居生活中,别墅体现着自由和贵族的生活水平,而很多中产阶级则会选择购买经济型的别墅,经济型别墅的好处就是为后代考虑,让其享受更好的生活,现在有很多临海别墅很受欢迎,东城叠拼别墅面积怎么算?东城叠拼别墅哪种户型好?

东城叠拼别墅面积怎么算?

东城叠拼别墅面积怎么算?

东城叠拼别墅大都是4-5层的低层容积率大约为1;房型面积一般在200-300平米之间。

1、东城使用面积:等于各功能使用空间墙体内表面所围合的水平投影面积之和。可能很多人说这就是室内地毯面积,只是要将各门洞下面的部分扣除。

2、东城套内建筑面积:套内建筑面积=套内使用面积+阳台面积+墙体面积。很多合同里使用这个面积,但是墙体面积的测量很困难,特别是外墙,如果有保温层就更困难了。

3、东城公用建筑面积:指全部公用部分的建筑面积之和,所谓公用部分包括的内容很多,像电梯井、楼梯、过道、门厅等等,但是有两个基本原则:首要与房屋所在的楼座在结构上直接相连,第二要目的是为本楼服务所用。

东城叠拼别墅哪种户型好?

1、东城叠拼别墅的户型只能说是各有各的好,还是要根据自己的实际情况来选择的,上层叠拼一般有阁楼和露台(也可当做院子),干净,阳光好,不受楼下住户影响。缺点是要爬楼(有的楼梯在外面,下雨天受影响),不好做挑高,没有别墅的感觉和复式楼差不多。

2、东城下叠感觉和普通别墅差不多,带有院子,有的还有地下室,客厅是挑高的(4米左右)。缺点是受上层住户的影响,如果楼距小的话一楼阳光不太好。

3、对于上层和下层的东城叠拼别墅优缺点,各有不同,在结合自己的需求时,可综合考虑,决定是选上叠还是下叠。下单元住户拥有小花园,上单元住户拥有面积较大的露台。

以上就是东城叠拼别墅的全部内容。看户型不仅要关注这个客厅是不是够大,更要考虑这个面积是不是都能为我所利用。按照生活起居的要求,卧室位置要求深一些,卫生间与主卧室的位置要近,避免不必要的穿越。

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